75004 - Paris 4ème - Beau Duplex 5 pièces - 3 chambres en plein cœur du Marais

Ref. 4543

75004 - Paris 4ème - Beau Duplex 5 pièces - 3 chambres en plein cœur du Marais

KW Fortis Immo vous présente au cœur du Marais ce charmant duplex de 112,32m² Loi Carrez et 115,18m² en surface au sol, au sein d’un immeuble de standing, pierre de taille, style Louis Philippe.
Situé en étage élevé, au 4ème et 5ème étage avec ascenseur, sur cour, orienté Sud et Est, grandes fenêtres avec double vitrage, ce qui lui confère une grande quiétude et luminosité.
il comprend au 4ème étage, une entrée, une salle à manger, un salon, une cuisine indépendante aménagée-équipée. une grande chambre de 20m², une salle de bains, une buanderie, un dégagement- couloir et une salle d’eau avec WC.
Au 5ème étage, il comprend un dégagement qui dessert deux chambres modulables.
Une grande cave de 8m² complète ce bien.

Proche de toutes commodités: transports, commerces, restaurants, écoles et musées.
Hôtel de Ville à 200m, métro Ligne 1 et Ligne 11
Châtelet à 450m métro L1, L4, L7, L11,L14
Les Halles à 600m RER A, B et D

Romantique, festif, branché, le Marais séduit de par ses rues pavées, ses lieux historiques et ses petites boutiques.
Situé dans Paris Centre , ce quartier aux airs de village est très prisé des promeneurs et des Parisiens, il invite à la détente comme au shopping !

Bien soumis au statut de copropriété 2 lots/40. Pas de procédure en cours
Quote-part : 224/10 004 tantièmes. Charges prévisionnelles annuelles 2022 : 2 820€
Prix de vente 1 699 000€ HAI – 3% d’honoraires d’agence à charge acquéreur soit
49 500€

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, veuillez contactez Hervé PARIS au 06.33.63.83.69 RSAC Paris : 887 914 984

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Hervé PARIS
0633638369
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1 699 000€ Honoraires inclus à la charge de l'acquéreur ● Price excluding fees : 1 649 500 € ● Fees : 3%

Détails du bien

Appartement

Paris 4ème - Beau Duplex 5 pièces - 3 chambres en plein cœur du Marais 1830
Exposition :
115 m2
Mode de chauffage : Electrique
3
Stationnement :
1
Taxe foncière : 1200€
Logement très performant

Consommation (énergie primaire)

203
kWh/m2.an

émissions

44*
kg/CO2/m2.an
A

Consommation (énergie primaire)

203
kWh/m2.an

émissions

44*
kg/CO2/m2.an
B

Consommation (énergie primaire)

203
kWh/m2.an

émissions

44*
kg/CO2/m2.an
C

Consommation (énergie primaire)

203
kWh/m2.an

émissions

44*
kg/CO2/m2.an
D

Consommation (énergie primaire)

203
kWh/m2.an

émissions

44*
kg/CO2/m2.an
E

Consommation (énergie primaire)

203
kWh/m2.an

émissions

44*
kg/CO2/m2.an
F

Consommation (énergie primaire)

203
kWh/m2.an

émissions

44*
kg/CO2/m2.an
G
passoire énergétique
Logement extrêmement consommateur d’énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D

44
kg/CO2/m2.an
E
F
G
émissions de CO₂ très importantes
Ref. 190636

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1 pièce(s)