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75017 - Paris 17ème - TERNES - Appartement 4 pièces 74,28m2 Carrez - 97m2 au sol

Ref. 6002

75017 - Paris 17ème - TERNES - Appartement 4 pièces 74,28m2 Carrez - 97m2 au sol

Paris 17e – TERNES – A deux pas de la place de l’Etoile !
74,28m2 Carrez – 97m2 au sol – Appartement 4 pièces

Dernier étage – Lumineux – Calme – Charme de l’ancien – Atypique

Dans une rue animée et commerçante (en plein coeur du Marché Poncelet/Bayen) du 17e arrondissement, appartement atypique, au calme absolu (entièrement sur cour mais extrêmement lumineux) : comme une maison en plein Paris !

Une entrée privative au 3e étage vous permet d’accéder, via un bel escalier en bois à l’étage principal.
Celui ci se compose d’une grande pièce de vie très lumineuse avec tout le charme de l’ancien (parquet d’origine et cheminées fonctionnelles).
La hauteur sous plafond exceptionnelle a permis l’installation de deux mezzanines, l’une étant actuellement un coin nuit ouvert sur le salon, l’autre un bureau.
L’appartement se compose aussi de deux grandes chambres qui disposent chacune de leur salle de bains/salle d’eau avec W.C, d’un bureau supplémentaire et d’une cuisine entièrement équipée et aménagée.
Le bien dispose de deux entrées indépendantes (idéal pour une famille avec un adolescent en quête d’indépendance).

Possibilité même de créer un studio indépendant.

Pour plus de confort, deux caves complètent ce bien.

Quote-part annuelle du budget prévisionnel : 3290 euros/an
Bien soumis au statut de la copropriété 9/86 lots.
Pas de procédure en cours.

Pour plus d’informations sur ce bien contactez Jules Cicurel (RSAC 884 842 089) au 0607082241 – jules.cicurel@kwfrance.com ou Nicolas Bisson (RSAC 893 780 262) au 0634649476 – nicolas.bisson@kwfrance.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Votre agent

Nicolas BISSON
0634649476
Nicolas BISSON
Programmer une visite
960 000€ Honoraires inclus à la charge de l'acquéreur ● Price excluding fees : 915 000 € ● Fees : 5%

Détails du bien

Appartement

Paris 17ème - TERNES -  Appartement  4 pièces 74,28m2 Carrez - 97m2 au sol 1880
Exposition : EO
97 m2
Mode de chauffage : Gaz
3
Stationnement :
1
Taxe foncière : 1988€
Logement très performant

Consommation (énergie primaire)

439
kWh/m2.an

émissions

91*
kg/CO2/m2.an
A

Consommation (énergie primaire)

439
kWh/m2.an

émissions

91*
kg/CO2/m2.an
B

Consommation (énergie primaire)

439
kWh/m2.an

émissions

91*
kg/CO2/m2.an
C

Consommation (énergie primaire)

439
kWh/m2.an

émissions

91*
kg/CO2/m2.an
D

Consommation (énergie primaire)

439
kWh/m2.an

émissions

91*
kg/CO2/m2.an
E

Consommation (énergie primaire)

439
kWh/m2.an

émissions

91*
kg/CO2/m2.an
F

Consommation (énergie primaire)

439
kWh/m2.an

émissions

91*
kg/CO2/m2.an
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F

91
kg/CO2/m2.an
G
émissions de CO₂ très importantes
Ref. 357471

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1
0
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2 pièce(s)
Ref. 354517

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