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13008 - MARSEILLE 08 : Villa vue mer panoramique- terrasses-piscine-jardin-garage

Ref. 7591

13008 - MARSEILLE 08 : Villa vue mer panoramique- terrasses-piscine-jardin-garage

Bienvenue sur le littoral méditerranéen, où le charme de Marseille prend une nouvelle dimension dans le 8e arrondissement. Nichée sur un terrain clos de 650m², cette villa de 7 pièces vous ouvre ses portes pour une expérience de vie exceptionnelle.

Imaginez-vous, chaque jour, contempler la majesté de la mer Méditerranée et des collines environnantes depuis votre propre sanctuaire. Cette villa de 182 m² habitables et 369M² total au sol vous offre cette opportunité unique, avec des vues à couper le souffle sur la mer et un accès privilégié au parc national des calanques.

Elle comprend en rez de chaussée, une entrée, une suite parentale, un séjour spacieux avec une cheminée insert prolongée d’une grande terrasse vous offrant un cadre idyllique pour vos moments de détente et de convivialité. La salle à manger attenante, avec un accès à une deuxième terrasse et une cuisine américaine aménagée-équipée complètent cet espace de vie lumineux et ouvert sur l’extérieur.

A l’étage, une suite avec dressing et SDE et une 2ème chambre offrent une vue panoramique imprenable sur la mer, prolongée par une terrasse privée, une salle de sport et une 3ème chambre et une 2ème salle d’eau complètent ce havre de paix, offrant à chacun un espace intime et confortable.

À l’extérieur, un jardin méditerranéen orné d’oliviers invite à la relaxation, tandis que plusieurs grandes terrasses offrent des panoramas à couper le souffle sur la mer. Une piscine ajoute une touche de fraîcheur à cet ensemble, créant un cadre idéal pour des journées ensoleillées.

Le confort et la praticité sont également au rendez-vous, avec un grand garage et quatre places de parking assurant un stationnement aisé pour les résidents et leurs invités. De plus, la proximité immédiate du parc national des calanques offre un accès privilégié à l’une des merveilles naturelles les plus prisées de la région.

Cette villa incarne le style de vie méditerranéen dans toute sa splendeur, offrant un mélange parfait de confort moderne, de charme traditionnel et de paysages à couper le souffle. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un coin de paradis sur la côte méditerranéenne.

Proche bus (lignes 583 et 20), écoles, restaurants, boulangeries, commerces, épiceries, boucherie-charcuterie et poissonneries. Autoroutes A50 et A507 accessibles à 8 km. Mer Méditerranée à 600 m.

“ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : « www.georisques.gouv.fr ».

Annonce publiée par Hervé PARIS inscrit au RSAC de Paris sous le numéro 894 914 984. Pour toutes informations complémentaires, ligne directe au 06.33.63.83.69.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

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PARIS Hervé
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PARIS Hervé
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1 890 000€ Honoraires inclus à la charge du vendeur

Détails du bien

Maison

MARSEILLE 08 : Villa vue mer panoramique- terrasses-piscine-jardin-garage
Exposition :
182 m2
Mode de chauffage : Gaz
4
Stationnement : GarageDouble,GarageFerme,exterieur
0
Taxe foncière : 3613€
Logement très performant

Consommation (énergie primaire)

121
kWh/m2.an

émissions

9*
kg/CO2/m2.an
A

Consommation (énergie primaire)

121
kWh/m2.an

émissions

9*
kg/CO2/m2.an
B

Consommation (énergie primaire)

121
kWh/m2.an

émissions

9*
kg/CO2/m2.an
C

Consommation (énergie primaire)

121
kWh/m2.an

émissions

9*
kg/CO2/m2.an
D

Consommation (énergie primaire)

121
kWh/m2.an

émissions

9*
kg/CO2/m2.an
E

Consommation (énergie primaire)

121
kWh/m2.an

émissions

9*
kg/CO2/m2.an
F

Consommation (énergie primaire)

121
kWh/m2.an

émissions

9*
kg/CO2/m2.an
G
passoire énergétique
Logement extrêmement consommateur d’énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d’émissions de CO₂
A
B

9
kg/CO2/m2.an
C
D
E
F
G
émissions de CO₂ très importantes
Ref. 335306

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6 pièce(s)