75017 - 75017- Plaine/Monceau - Bel Appartement 4 pièces avec chambre de service

Dans un immeuble Haussmannien de très grand standing avec ascenseur, sécurisé avec digicode et gardienne à demeure, venez découvrir ce bel appartement de 4 pièces d’une superficie totale de 100,11M² loi carrez.
Il est situé en étage élevé avec balcon filant de 11M2, vous pourrez ainsi profitez d’un extérieur lors des belles journées ensoleillées.
Il dispose de tous les charmes de l’haussmannien, avec une très belle hauteur sous plafond (3,05M), un parquet en point de Hongrie et cheminée d’époque.
Il jouit d’une double exposition, traversant, ce qui lui confère beaucoup de luminosité.
Il comprend une galerie d’entrée, un séjour, un salon avec cheminée fonctionnelle, une cuisine indépendante aménagée et toute équipée, une buanderie indépendante, une salle de bains avec fenêtre, un WC séparé avec fenêtre et de nombreux rangements

Ses atouts: un plan parfait, avec une double exposition Est-Ouest, calme et sans vis à vis.
De plus, il bénéficie d’une chambre de service avec point d’eau de 8M2 loi carrez et 11,7M² au sol. A rénover . En sus du prix de l’appartement (dont le prix est à 1 470 000€) et indissociable. Prix: 100 000€ HAI
La Chambre de service est accessible depuis l’appartement par l’escalier de service entièrement rénové.
Une double cave en sous-sol de l’immeuble de 11m2 complète ce bien.

Ce type de bien est très recherché et ses nombreuses qualités en font un bien rare.

Proche de toutes commodités: transports, commerces, restaurants et écoles.
Le bien se situe à proximité de la Place des Ternes et du Parc Monceau, un des plus beaux parc de la capitale.

Bien soumis au statut de copropriété 3 lots/54. La copropriété compte 13 appartements.
Pas de procédure en cours
Quote-part : 516/10 030 tantièmes. Charges prévisionnelles au trimestre y compris le chauffage : 1 345€
Prix de vente Appartement: 1 470 000€ HAI/ Prix de la chambre de service: 100 000€ HAI
Prix global: 1 570 000€ HAI – 3,29% d’honoraires d’agence à charge acquéreur soit
50 000€ TTC

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, veuillez contactez Hervé PARIS au 06.33.63.83.69 RSAC Paris : 887 914 984

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.