75002 - PARIS 2ème - Montorgueil St Denis - Fonds de Commerce Restaurant 100 m2

VENTE FONDS DE COMMERCE – BAIL TOUS COMMERCES – 100 m2 – PARIS CENTRE – quartier MONTORGUEIL SAINT DENIS
Idéalement situé dans une rue très passante, KW FORTIS IMMO vous propose ce FONDS DE COMMERCE à la vente :

. Bail commercial 3/6/9 tous commerces.
. Actuellement exploité en Restaurant avec EXTRACTION aux normes 400mm
. Fin de bail en décembre 2025
. Loyer HT HC 59 628 Eur / an 4 969 Eur / mois Hors Taxes Hors Charges
. Reprise possible de 3 salariés

Surface 100 m2 également répartis sur deux niveaux :
. Au REZ-DE-CHAUSSEE, une salle de restaurant et son bar attenant présentent une très belle hauteur sous plafond (3 m), un espace sanitaire avec Lavabo et WC séparé, un cagibi.
. Au SOUS SOL, un grand escalier dessert une 2ème salle de restaurant, un 2ème bar et une cuisine, dans une vaste cave voûtée aménagée avec une très belle hauteur sous plafond (de 2,36 m à 3 m).

Capacité du restaurant 83 couverts :
. Au RDC 38 places en Salle, 3 places au Bar, 14 places en terrasse (4 tables) et contre terrasse (3 tables), linéaire devanture 3,20 m.
. En SOUS-SOL : 24 places en salle, 4 places au bar.

Excellent potentiel de développement :
Chiffre d’affaires de 600.000 Eur par an avant COVID, 300.000 Eur par an pendant COVID et actuellement, sur la base de 7 services par semaine seulement (ouvert le soir uniquement sauf samedi midi et soir).

Pour tout renseignement contacter Jérôme Veil,
tel +33 6 10 18 60 47
(RSAC de Paris 532 280 005)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.