PARIS 14 – GRAND DUPLEX EN DERNIER ÉTAGE AVEC TERRASSE

Situé en dernier étage avec ascenseur d’une résidence recherchée et bien entretenue de 1977, face au Parc Montsouris, ce magnifique duplex de 115,24 m² Loi Carrez séduit par ses volumes, sa luminosité et ses exceptionnels espaces extérieurs totalisant plus de 62 m².

L’appartement se compose, au premier niveau, d’une vaste pièce de vie de près de 40 m² baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures, d’une cuisine indépendante, d’une chambre spacieuse avec rangements, d’une salle d’eau, d’une buanderie ainsi que de nombreux espaces de rangement.
Une première terrasse de 29,39m² et un balcon de 6,56m² prolongent agréablement les espaces de vie.

À l’étage supérieur, vous découvrirez une seconde chambre avec rangements, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’une spectaculaire terrasse de 26,06m² offrant un cadre privilégié pour profiter des beaux jours et de vues dégagées sur l’environnement verdoyant du Parc Montsouris.

Traversant et bénéficiant d’une triple exposition, Sud, Est et Nord, ce bien rare offre une qualité de vie exceptionnelle au sein d’un quartier prisé du 14e arrondissement, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et espaces verts.

Deux grandes caves de 9,2 m² et de 8,72m² complètent ce bien.
Un box privatif et confortable de 20,97m² est également inclus dans le prix.

Les atouts :
• Duplex en dernier étage
• Plus de 62 m² d’espaces extérieurs
• Vue dégagée sur le Parc Montsouris
• Séjour de réception d’environ 40 m²
• Deux grandes chambres de 25,61 m² et 20,25m²
• Deux salles d’eau
• Deux caves
• Résidence de standing avec ascenseur
• Quartier recherché du 14e arrondissement

Un bien rare sur le marché, alliant confort, luminosité et extérieurs exceptionnels dans l’un des secteurs les plus recherchés de Paris.

Bien soumis au statut de la copropriété : 4/24 lots, dont 19 à usage d’habitation.
Charges courantes de copropriété : environ 7 842€ / an (gardien, ascenseurs, eau chaude et chauffage collectif inclus)
Taxe foncière : 3 502 €.
Aucune procédure en cours

Pour toute demande de visite, vous pouvez contacter Fabio BORGES au 07 69 61 30 70
e-mail: fborges@fortisimmo.fr
RSAC 100 345 370