PARIS 14 – ALESIA PLAISANCE – STUDIO 22,30 M² AU CALME

PARIS 14 – ALESIA PLAISANCE – STUDIO 22,30 M² AU CALME SUR COUR

Au cœur du 14ᵉ arrondissement de Paris, dans le quartier Plaisance, découvrez ce studio de 22,30 m² au 1er étage sur cour.

Fonctionnel, bien agencé, et bénéficiant d’un calme appréciable, il se compose d’une entrée désservant :

• d’une pièce de vie spacieuse de 16,3 m2 avec parquet et moulures apportant charme et authenticité,
• d’une cuisine séparée, configuration confortable qui peut être repensée,
• de toilettes indépendantes,

Une cave en annexe complète le bien.
Le bien est actuellement loué en location meublée, générant un revenu locatif de 750 € hors charges par mois.
Locataire en place sérieux avec un bail allant jusqu’en avril 2027.

Le quartier séduit par ses nombreux commerces, marchés et services de proximité.
Métro Plaisance à 200m (ligne 13) et Alésia à 400m (ligne 4)

DPE : E
Diagnostic de performance énergétique réalisé selon la réglementation en vigueur depuis le 1er janvier 2026 (modification du coefficient de conversion de l’électricité).
GES : C

Bien soumis au statut de la copropriété.
Nombre de lots : 2
Quote part budget prévisionnel : 1093€ annuel

Un bien idéal pour investisseur, pied à terre, jeunes actifs

Pour toute demande ou visite, contactez Vanessa Szabadi 06.40.20.95.84 ou Blandine Grimard 06.99.90.26.13