PARIS 1 – DUPLEX 99 M² – ASCENSEUR PRIVATIF

PARIS 1er – DUPLEX DE CARACTÈRE – ASCENSEUR PRIVATIF – APPEL D’OFFRES À PRIX PROGRESSIF

Au cœur du Paris historique, dans un environnement privilégié à proximité immédiate de la Seine, du Louvre, du Marais et de Saint-Eustache, ce duplex de 99,17 m² Carrez (102,60 m² au sol) offre une adresse, un caractère et un mode de vie particulièrement rares.

Installé au troisième étage d’un élégant immeuble du XVIIᵉ siècle, l’appartement bénéficie d’un atout exceptionnel : un ascenseur privatif avec arrivée directe à l’intérieur du bien.

UNE NOUVELLE OPPORTUNITÉ D’ACQUISITION

Le bien est proposé dans le cadre d’un appel d’offres à prix progressif organisé avec Immofit, jusqu’au 4 octobre à 21h.

Prix de première offre possible : 1 050 000 € HAI
Palier des offres : 10 000 €

Toutes les offres seront transmises au vendeur, qui restera libre de la suite qu’il entend leur donner, à tout moment.

Une nouvelle configuration de commercialisation qui offre aujourd’hui l’opportunité de découvrir ou redécouvrir ce bien dans des conditions particulièrement attractives.

CHARME DE L’ANCIEN, LUMIÈRE ET VOLUMES

Dès l’entrée, l’appartement révèle une atmosphère singulière. La pièce de réception, exposée plein sud, profite d’une belle luminosité naturelle et d’une vue dégagée sans vis-à-vis direct.

Les poutres apparentes d’origine témoignent de l’histoire du lieu et apportent beaucoup de caractère à cet espace de vie, tout en s’associant harmonieusement à une rénovation contemporaine et épurée. Hauteur sous plafond 2M80.

La cuisine ouverte s’intègre naturellement à la réception et participe à la convivialité de l’ensemble, offrant un espace agréable aussi bien au quotidien que pour recevoir.

UN ESPACE NUIT AU CALME

Préservées de l’animation parisienne grâce à leur orientation sur cour, les chambres bénéficient d’un environnement particulièrement calme.

Le premier niveau accueille une chambre avec rangements ainsi qu’une salle de bains avec toilettes.

À l’étage, une seconde chambre dispose de sa propre salle d’eau avec toilettes, offrant un espace indépendant et intimiste, idéal pour une chambre principale, des invités ou un espace de travail.

Une cave complète l’appartement.

UN BOX RARE À SAINT-EUSTACHE

En complément du prix de l’appartement, il est possible d’acquérir un box fermé d’environ 20 m², situé au troisième sous-sol du parking Saint-Eustache.

Un véritable privilège dans ce secteur du centre de Paris où les solutions de stationnement privatives sont particulièrement rares.

LES ATOUTS DU BIEN

• Ascenseur privatif avec arrivée directe dans l’appartement
• 99,17 m² Carrez – 102,60 m² au sol
• Immeuble de caractère du XVIIᵉ siècle
• Exposition plein sud
• Belle hauteur sous plafond 2,80M
• Belle luminosité naturelle
• Vue dégagée sans vis-à-vis direct
• Deux chambres au calme sur cour
• Deux espaces bains
• Cave
• Box fermé d’environ 20 m² disponible en supplément
• Proximité immédiate du Louvre, de la Seine, du Marais et de Saint-Eustache
• Adresse recherchée au cœur du 1er arrondissement

Un bien parisien singulier, réunissant cachet, lumière, calme et confort, aujourd’hui proposé dans le cadre d’un appel d’offres à prix progressif à partir de 1 050 000 € HAI.

Visites sur rendez-vous.
Modalités complètes de l’appel d’offres disponibles sur demande.

-Bien soumis au statut de la Copropriété : 10 lots/22 lots
-Quote-part du budget prévisionnel annuel : 3 960€/an

Pour plus d’informations ou tout simplement pour organiser une visite contactez Hervé PARIS au 06 33 63 83 69 (agent commercial en immobilier enregistré sous le n° RSAC 887 914 984 Paris).