MONTEREAU FAULT YONNE – Maison 210m2 jardin, 3 studios
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Exclusivity
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Description
In Montereau-Fault-Yonne, a town highly sought after for its location, in a residential neighborhood, a 5-minute walk from the town center, shops, all schools, and a 10-minute walk from the train station (Transilien Line R), a school specializing in art, another in nuclear energy, and the Hermès factory.
Detached house with 2,100 square feet (floor space) and 2,000 square feet (living space) on two floors, comprising: an entrance hall, a 620-square-foot living area (semi-separate fitted and equipped kitchen measuring 1,100 square feet, 2,800-square-foot living/dining room, and 2,300-square-foot veranda dining room), 4 master suites (23m² with closet/dressing room, bathroom and toilet, 21m² with sink and mezzanine, 19m² with shower room and toilet, and 17m² with cupboards/dressing room, shower room and toilet), a 13m² "spa" room with jacuzzi and shower room, a 24m² laundry room (with sink, separate toilet, and very large fitted dressing room), separate toilet with washbasin, and a landing with cupboards.
Vous bénéficierez également d’un terrain de 1300m2 entièrement clôturé et très bien entretenu, de 3 studios en parfait état de 25m2, 22m2 et 19m2, (louables uniquement en Airbnb avec une rentabilité de 3700€ par mois pour un taux de remplissage de 65%), d’une cuisine d’été fermée de 9m2, d’un appentis de 15m2 avec four à pizza et barbecue en dur, d’une terrasse couverte de 25m2, d’une cour pavée de 250m2, d’un appentis en bois, d’un local poubelles, de 4 grands abris de jardin en dur avec électricité (30 m², 30 m², 20 m², et 10 m²), d’un puit qui fonctionne avec pompe, 6 places de stationnement, de panneaux solaires, et de prestations de qualité (belle hauteur sous plafond de 3 mètres, parquets massif, portes à galandage, salles d’eau, faux plafond, jacuzzi, escalier en bois massif, four-piano, interphone, fibre optique, etc…).
This property is in excellent condition, as in addition to regular, impeccable maintenance, the house has undergone positive improvements since 2021 (electrical panel, complete electrical system, solar panels, bathroom, tiling in one of the three studios, etc.).
Le secteur très prisé, l’environnement très recherché, l’habitabilité, l’agencement, les volumes, le parfait état du bien, les nombreuses dépendances, le vaste terrain, la qualité des prestations, les 3 studios, vous seront très largement agréables, bénéfiques et profitables.
For further information, please contact Marie BELEC on +33 (0)6 75 77 84 30 or by email at mbelec@fortisimmo.fr (EI RSAC 900645722 Nanterre).
