FONTENAY-SOUS-BOIS 94120 – STUDIO CONFORTABLE 34M² AU CALME

Dans un immeuble récent et bien tenu de 2018 au cœur d’un quartier résidentiel, au deuxième et dernier étage, découvrez un appartement de 34 m² Loi Carrez.
Il se compose d’une entrée, d’un séjour avec une cuisine ouverte et d’une salle d’eau avec WC.

Une place de parking en sous-sol complète le bien.

Idéal pour un premier achat. Le bien présente également un intérêt pour les investisseurs, avec un potentiel de rentabilité attractif : le dernier loyer connu étant de 892 €, soit une rentabilité estimée à 5,4 %.

À proximité, vous trouverez les commerces de quartier, écoles et services essentiels, facilitant une vie de tous les jours confortable. La commune de Fontenay-sous-Bois est également reconnue pour ses nombreux espaces verts, offrant un cadre de vie équilibré entre ville et nature.

Côté transports, l’emplacement est particulièrement intéressant : le pôle de Val de Fontenay (RER A et E) est accessible en environ 20 minutes à pied, 10 minutes en bus (arrêt au pied de l’immeuble) ou 5 minutes en voiture, permettant de rejoindre rapidement Paris et les grands axes.

Un emplacement idéal pour allier tranquillité, accessibilité et qualité de vie.

Bien soumis au statut de la copropriété : 2 / 32 lots.
Quote-part du budget prévisionnel annuel : 1.217 €/an.
Pas de procédure en cours.

Vous pouvez contacter Sonia BOURBOUNA au 06 45 46 52 41 (RSAC n°899 752 562)