CHAMPIGNY – SUR – MARNE – MAISON DE VILLE JARDIN TERRASSE

Dans le très recherché quartier de Polangis, à la frontière de Joinville-le-Pont et Champigny-sur-Marne, découvrez une maison de 88.61m² au sol avec 80 m² d’extérieur, où chaque détail a été pensé pour conjuguer esthétique, confort et fonctionnalité.
Entièrement repensée et rénovée en 2023 avec des matériaux de qualité, elle allie le charme d’une atmosphère chaleureuse aux performances techniques d’une rénovation moderne.

Lumineuse grâce à sa double exposition et non mitoyenne, elle offre un agréable cadre de vie. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une entrée qui distribue une belle pièce de vie lumineuse de 32 mètres carrés, accueillant un espace salon et salle à manger avec une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée.
À l’étage, l’espace nuit parfaitement optimisé se compose de deux chambres, dont une avec dressing, d’un coin bibliothèque, d’une élégante salle d’eau avec douche à l’italienne et d’un toilette indépendant.
Le sous-sol de 25m² aménagé complète parfaitement l’ensemble avec une troisième chambre ou bureau, un atelier/buanderie et de nombreux espaces de rangement.

L’extérieur se compose d’un jardin et d’une terrasse récente, représentant près de 80 mètres carrés d’espaces extérieurs clos pour vos moments en famille. Un grand cabanon de jardin ainsi qu’une place de stationnement sur la parcelle, équipée d’une borne de recharge pour véhicule électrique, complètent la propriété. L’accès au sous sol se fait par cet espace extérieur.

La qualité de la rénovation fait toute la différence : climatisation réversible, plancher chauffant, panneaux solaires, toiture et isolation récentes, prestations soignées et matériaux de qualité.

Un emplacement privilégié, au calme, à proximité immédiate des écoles, des commerces, des bords de Marne et à seulement 15 minutes à pied du RER A de Joinville-le-Pont.

Bien soumis au statut de la copropriété : 2 lots / 5 lots.

Vous pouvez contacter Rachid NEHAR au 06.76.58.56.88 (RSAC 841.069.537)