LEVALLOIS-PERRET – 2-room apartment on the top floor

On Rue Louis Rouquier, in the heart of Levallois-Perret, you will find this beautiful two-room apartment measuring 44.20 m² (476 ft²) and 29.89 m² (324 ft²) of floor space, including 20.58 m² (218 ft²) converted into a mezzanine in the attic.

On the fourth and top floor of a small, well-maintained condominium, this dual-aspect apartment is in very good condition and boasts a perfectly optimized layout. It comprises an entrance hall, a living room with separate kitchen, a bedroom, a bathroom with separate toilet, and plenty of storage space. A clever staircase with built-in storage leads to the attic.

L’appartement offre le charme de l’ancien, grâce à son parquet et ses deux cheminées, dont une prussienne.
Son volume et ses grandes fenêtres donnant sur de belles vues dégagées profitent d’une très belle lumière à tout l’espace.
Une cave complète ce bien.
A proximité immédiate de tout type de commerces, services, écoles et restaurants.
Très bien desservi par les transports en commun, métro à 5 minutes (M3 : Louise Michel et Anatole France)

Ideal as a first purchase, pied-à-terre, or rental investment.

Performance énergétique : E (300 kWh/m². an), dont Emission de gaz à effet de serre C (11 kg/m². an).
Bien soumis au statut de la copropriété : 3/18 lots.
Quote-part annuelle du budget prévisionnel : 2172 € / an (soit 181€/mois).
Pas de procédures en cours.

Pour visiter, contacter Adèle au 06 09 50 77 11.
RSAC 918619487