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75009 - Paris 9ème - Saint-Georges - Appartement familial 4 pièces 136 m²

Ref. 7328

75009 - Paris 9ème - Saint-Georges - Appartement familial 4 pièces 136 m²

PARIS 9ème – Saint-Georges – Notre-Dame-de-Lorette – Le Peletier

Au pied du métro Saint-Georges et à proximité de la rue des Martyrs, nous avons le plaisir de vous proposer cet appartement d’angle orienté Sud-Est de 4 pièces d’une superficie totale de 140,85 m² dont 136,18 m² loi Carrez.
Avec ascenseur, il est situé au premier étage d’un immeuble en pierre de taille de six étages datant de 1830 aux parties communes bien entretenues. Toiture rénovée il y a deux ans.

Il se compose d’une entrée, d’une pièce de vie, d’une salle à manger, d’une cuisine dinatoire indépendante, aménagée et équipée, d’une suite parentale avec salle de bain et cabinet d’aisance, d’une seconde salle de bain, d’un cabinet d’aisance indépendant, d’un dégagement avec placard et dressing, d’un dressing et d’une deuxième chambre.

Localisation recherchée, nombreux rangements, charme de l’ancien avec parquet moulures et cheminée fonctionnelle, plusieurs expositions, plan modulable permettant de pouvoir créer jusqu’à 5 chambres (plan d’architecte disponible), les professions libérales peuvent être exercées au sein de la copropriété.

Une grande cave d’environ 15 m² complète le bien.

Bien soumis au statut de la copropriété : 1 lot / 9 lots.
Quote-part du budget prévisionnel : 3487 €/an.
Pas de procédure en cours.

“ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : « www.georisques.gouv.fr ».

Annonce publiée par Gianni AURIEMMA inscrit au RSAC de Paris sous le numéro 894 271 048. Pour toutes informations complémentaires, ligne directe au 06 19 99 63 15.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Votre agent

Gianni AURIEMMA
0619996315
Gianni AURIEMMA
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1 595 000€ Honoraires inclus à la charge de l'acquéreur ● Price excluding fees : 1 548 544 € ● Fees : 3%

Détails du bien

Appartement

Paris 9ème - Saint-Georges - Appartement familial 4 pièces 136 m² 1830
Exposition : Sud-est
136 m2
Mode de chauffage : Gaz
2
Stationnement :
2
Taxe foncière : 2049€
Logement très performant

Consommation (énergie primaire)

189
kWh/m2.an

émissions

41*
kg/CO2/m2.an
A

Consommation (énergie primaire)

189
kWh/m2.an

émissions

41*
kg/CO2/m2.an
B

Consommation (énergie primaire)

189
kWh/m2.an

émissions

41*
kg/CO2/m2.an
C

Consommation (énergie primaire)

189
kWh/m2.an

émissions

41*
kg/CO2/m2.an
D

Consommation (énergie primaire)

189
kWh/m2.an

émissions

41*
kg/CO2/m2.an
E

Consommation (énergie primaire)

189
kWh/m2.an

émissions

41*
kg/CO2/m2.an
F

Consommation (énergie primaire)

189
kWh/m2.an

émissions

41*
kg/CO2/m2.an
G
passoire énergétique
Logement extrêmement consommateur d’énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D

41
kg/CO2/m2.an
E
F
G
émissions de CO₂ très importantes
Ref. 350575

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3
1
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5 pièce(s)
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0
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