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75010 - PARIS 10ème - Canal Saint-Martin - Loft en duplex

Ref. 7570

75010 - PARIS 10ème - Canal Saint-Martin - Loft en duplex

PARIS 10ème – Canal Saint-Martin – Loft en duplex

Au pied du Canal Saint-Martin, rue Bichat, beau loft / duplex au 2ème et 3ème dernier étage.
D’une surface totale de 160,32m2 dont 139,62m2 loi Carrez, il se compose sur le 1er niveau, d’une entrée, d’un vaste séjour très lumineux avec parquet et cheminée, d’une cuisine séparée, d’un bureau et d’une salle d’eau avec WC.
Dans le séjour, un escalier vous mènera à l’étage où vous trouverez 4 chambres dont une avec mezzanine, un petit salon TV en mezzanine, une salle de bains avec WC.

Seul sur le palier d’un ancien atelier de 3 étages, l’appartement est complètement au calme, très lumineux, traversant avec séjour en angle, en double exposition. Très belle hauteur sous plafond permettant la circulation de la lumière via les velux et les nombreuses fenêtres du séjour rendant le loft convivial et chaleureux où chaque personne de la famille trouvera son espace. Charme de l’ancien préservé avec parquet et cheminée dans la pièce principale. Stationnement prévu pour les vélos dans la copropriété.

Bien soumis au statut de la copropriété 1/ 75 lots
Quote-part du budget prévisionnel annuel : 1212€
Pas de procédure en cours

Pour toute demande ou visite, contactez Blandine Grimard au 06.99.90.26.13

Il y a des établissements scolaires du primaire et du secondaire à moins de 10 minutes à pied, 30 crèches, tout comme l’école École nationale supérieure d’architecture de Paris-Belleville pour le supérieur. Niveau transports, on trouve à quelques pas de l’appartement la station de RER Magenta (ligne E), 13 lignes de bus, deux gares (Paris Est et Magenta) ainsi que huit lignes de métro. Des autoroutes et des nationales sont accessibles à moins de 10 km. Deux cinémas vous attendent à quelques minutes du bien pour vos loisirs, tout comme un tennis, des bassins de natation, un conservatoire et des théâtres. Il y a aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, des supermarchés, des supérettes et des boucheries charcuteries. Enfin, 5 marchés animent les environs.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Votre agent

Blandine GRIMARD
0699902613
Blandine GRIMARD
Programmer une visite
1 550 000€ Honoraires inclus à la charge de l'acquéreur ● Price excluding fees : 1 500 000 € ● Fees : 3%

Détails du bien

Appartement

PARIS 10ème - Canal Saint-Martin - Loft en duplex 1900
Exposition : EO
139 m2
Mode de chauffage : Gaz
4
Stationnement :
1
Taxe foncière : 1975€
Logement très performant

Consommation (énergie primaire)

143
kWh/m2.an

émissions

31*
kg/CO2/m2.an
A

Consommation (énergie primaire)

143
kWh/m2.an

émissions

31*
kg/CO2/m2.an
B

Consommation (énergie primaire)

143
kWh/m2.an

émissions

31*
kg/CO2/m2.an
C

Consommation (énergie primaire)

143
kWh/m2.an

émissions

31*
kg/CO2/m2.an
D

Consommation (énergie primaire)

143
kWh/m2.an

émissions

31*
kg/CO2/m2.an
E

Consommation (énergie primaire)

143
kWh/m2.an

émissions

31*
kg/CO2/m2.an
F

Consommation (énergie primaire)

143
kWh/m2.an

émissions

31*
kg/CO2/m2.an
G
passoire énergétique
Logement extrêmement consommateur d’énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D

31
kg/CO2/m2.an
E
F
G
émissions de CO₂ très importantes
Ref. 354517

Montreuil/Croix de Chavaux - Villiers Barbusse - Maison Familiale 8 Pièces

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4
2
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1 185 000€
212 m2
2
8 pièce(s)
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4
1
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119 m2
1
5 pièce(s)