75004 - Paris 4ème - MARAIS - Joli studio en dernier étage

Paris 4ème – Rue Vieille du Temple – Joli studio en dernier étage

DPE PROJETE POUR PASSER D’UN DPE G à E à L’APPUI.

En plein coeur du Marais, joli studio de 22.22m² Carrez (24.94m² au sol), situé au 5ème et dernier étage sans ascenseur d’un immeuble du début 19ème.
Il se compose d’une entrée, d’une cuisine séparée, d’un séjour et d’une salle d’eau avec WC.
Charme de l’ancien, poutres apparentes, clair. Petit cocon au calme entièrement sur cour avec vue dégagée sur ciel.
Travaux à prévoir (salle d’eau et cuisine).
Une cave de 6,45 m² (emplacement, non fermé) complète ce bien.
A proximité des commerces et des transports, métros ligne 1 Saint-Paul, lignes 1 et 11 Hôtel de Ville ou ligne 7 Pont Marie.

Appartement Vendu loué. Bail (location vide) en cours – Fin de bail au 23 août 2024. Loyer 914€ cc/mois.
Idéal investisseur.

Quote-part du budget prévisionnel annuel : 600 euros (soit 50 euros/mois)
Bien soumis au statut de la copropriété : 2/69 lots
Pas de procédure en cours.

Pour toute information: Maxime Grollier 07.69.80.98.17

Bien à consommation excessive, DPE G.
DPE projeté et devis à l’appui afin d’améliorer la note de G à E.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.