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Fortis Immo

75002 - Paris 2ème - Maison individuelle avec terrasse en plein Paris

Ref. 4851

75002 - Paris 2ème - Maison individuelle avec terrasse en plein Paris

Rare – Atypique et historique. À proximité de l’église Notre-Dame-de-Bonne-Nouvelle et du Théâtre de la Gaîté Lyrique, nous vous proposons cette maison de ville individuelle accueillante et cocooning sur deux niveaux au sein du passage des Dames de Saint-Chaumond.

Lumineuse avec une exposition plein Sud d’une superficie totale de 69 m² et de 14 m² de terrasse, elle se compose comme suit :
l’entrée conduit à un bel espace de vie aujourd’hui aménagé avec un séjour/salle à manger, une cuisine ouverte sous verrière entièrement équipée, aménagée et fonctionnelle et de nombreux rangements pratiques.
L’espace nuit au premier étage est entièrement modulable et adaptable en fonction de l’évolution et de ses choix de vie. Actuellement composé d’une grande chambre parentale de plus de 15 m² comprenant un espace bureau, un salon pouvant servir de seconde chambre, une salle de bains et un cabinet d’aisance indépendant.
Entièrement rénovée, isolée en 2009 et en 2015, ce bel ensemble est prêt à vous accueillir en bon état.

RARE dans le centre de Paris, cette maison est totalement indépendante :
– PAS de charges de copropriété avec une économie approximative d’environ 2.000 € par an soit 20.000 € sur 10 ans,
– PAS de participation aux travaux de copropriété.
Droit de passage en voiture dans la cour et stationnement possible devant la maison, végétalisation d’une toiture terrasse possible (non opposition en 2013).
Terrasse en pleine propriété.
Annonce publiée par Gianni AURIEMMA inscrit au RSAC de Paris sous le numéro 894 271 048. Pour toutes informations complémentaires, Gianni AURIEMMA au 06 19 99 63 15. Connaissez vous la juste valeur de votre actif ? Estimation offerte et confidentielle basée sur quatre types d’analyses.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Votre agent

Gianni AURIEMMA
0619996315
Gianni AURIEMMA
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940 000€ Honoraires inclus à la charge de l'acquéreur ● Price excluding fees : 900 000 € ● Fees : 4%

Détails du bien

Maison

Paris 2ème - Maison individuelle avec terrasse en plein Paris
Exposition : Sud
69 m2
Mode de chauffage : Electrique
2
Stationnement :
1
Taxe foncière : 655€
Logement très performant

Consommation (énergie primaire)

295
kWh/m2.an

émissions

9*
kg/CO2/m2.an
A

Consommation (énergie primaire)

295
kWh/m2.an

émissions

9*
kg/CO2/m2.an
B

Consommation (énergie primaire)

295
kWh/m2.an

émissions

9*
kg/CO2/m2.an
C

Consommation (énergie primaire)

295
kWh/m2.an

émissions

9*
kg/CO2/m2.an
D

Consommation (énergie primaire)

295
kWh/m2.an

émissions

9*
kg/CO2/m2.an
E

Consommation (énergie primaire)

295
kWh/m2.an

émissions

9*
kg/CO2/m2.an
F

Consommation (énergie primaire)

295
kWh/m2.an

émissions

9*
kg/CO2/m2.an
G
passoire énergétique
Logement extrêmement consommateur d’énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d’émissions de CO₂
A
B

9
kg/CO2/m2.an
C
D
E
F
G
émissions de CO₂ très importantes
Ref. 316790

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2
1
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