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Fortis Immo

75012 - PARIS 12 : Appartement 3 Pièces avec Terrasse

Ref. 7138

75012 - PARIS 12 : Appartement 3 Pièces avec Terrasse

APPARTEMENT 3 PIÈCES AVEC TERRASSE

Situé dans le secteur prisé de Picpus à Paris (75012), KW Fortis Immo est ravi de vous présenter un appartement exceptionnel de type 3 pièces, niché en étage et agrémenté d’une terrasse orientée sud et ouest.

Cet élégant logement se trouve au sein d’une petite résidence exclusive de 13 appartements, répartis sur 6 étages, arborant une architecture raffinée et contemporaine.

La livraison de cette résidence haut de gamme est prévue dans 18 mois.

Au 4ème étage, parmi seulement deux autres appartements, ce T3 est judicieusement agencé : une entrée avec vestiaire, un double séjour intégrant une cuisine, une triple orientation (Sud, Sud-Ouest et Ouest) offrant un accès direct à la terrasse conviviale, une salle de bains, et deux chambres avec placard intégré, orientées au sud et donnant sur une rue calme à sens unique.

Le chauffage par sous-sol assure un confort optimal, et une cave complète cette offre exceptionnelle.
DPE sera B soit A

Prix : 978 900 € (cave incluse) Frais de notaire réduits.

Du côté écologique, cette résidence garantit votre confort grâce à une conception répondant aux normes de la réglementation thermique RT 2012 -20%. Cela assure une optimisation de l’efficacité énergétique du logement, avec une prise en compte optimale du chauffage, de l’éclairage, de la production d’eau chaude sanitaire et de la ventilation. La certification NF HABITAT HQE confirme des avantages tangibles au quotidien, tels qu’un intérieur sain, sécurisé, agréable à vivre, et une maîtrise des consommations énergétiques.

Une pompe à chaleur collective alimente les planchers chauffants de l’ensemble des logements, avec une production d’eau chaude sanitaire gérée individuellement.

L’architecture sobre et élégante de la résidence s’inspire du style classique parisien, réinterprété de manière moderne. Les fenêtres plus larges que celles des bâtiments haussmanniens et les garde-corps sur mesure s’intègrent parfaitement à l’esprit cossu du XIIe arrondissement de Paris. L’édifice est revêtu d’une pierre calcaire aux teintes claires, ajoutant une touche de sophistication à son esthétique.

Contactez Chris PARRY spécialiste de l’immobilier du NEUF au 06 69 56 00 90 / chris.parry@kwfrance.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Votre agent

Giulia BARONE
0617982468
Giulia BARONE
Programmer une visite
978 900€ Honoraires inclus à la charge de l'acquéreur ● Price excluding fees : 949 559 € ● Fees : 3%

Détails du bien

Appartement

PARIS 12 : Appartement 3 Pièces avec Terrasse
Exposition : Sud-ouest
65 m2
Mode de chauffage : PompeChaleur
2
Stationnement :
1
Taxe foncière : 0€
Logement économeLogement
< 50A
A
51 à 90B
nc
91 à 150C
nc
151 à 230D
nc
231 à 330E
nc
331 à 450F
nc
> 450G
nc
Logement énergivore
Valeur exprimée en kWhEP/m².an
Faibles émissions de GES
< 5A
nc
6 à 10B
nc
11 à 20C
nc
21 à 35D
nc
36 à 55E
nc
56 à 80F
nc
> 80G
nc
Fortes émissions de GES
Ref. 327594

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