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Fortis Immo

75011 - Paris 11ème - OBERKAMPF - 3 pièces - 74m2 - 4e et dernier étage

Ref. 7583

75011 - Paris 11ème - OBERKAMPF - 3 pièces - 74m2 - 4e et dernier étage

Paris 11e – Oberkampf – 3 pièces – 74m2 – 4e et dernier étage

Immeuble d’angle – Très lumineux – Vue dégagée sans vis à vis – Dernier étage – Charme de l’ancien – 2e chambre possible.

Au coeur du quartier d’Oberkampf, à deux pas de la station de métro, superbe appartement baigné de lumière, niché au 4e et dernier étage d’un immeuble du 19e siècle parfaitement tenu.

Cet appartement, qui dispose du charme de l’ancien (parquet, cheminées) se compose d’une entrée éclairée par un velux avec de grands rangements faits sur mesure.
Double séjour de 38 m2 en angle avec cheminée, parquet d’origine, 5 fenêtres, et vue dégagée sans vis à vis.
Possibilité de créer une chambre supplémentaire.

La chambre, qui est spacieuse (plus de 15m2) bénéficie de nombreux rangements, la cuisine, qui a été rénovée récemment est indépendante et entièrement équipée. Enfin la salle de bains avec W.C. éclairée naturellement par le velux et la verrière, est elle aussi, à l’image de l’appartement, en très bon état.
Pour plus de conforts, deux caves complètent ce bien.
La copropriété dispose en plus d’un local vélos/poussettes et d’une charmante cour arborée dont les façades ont été ravalées récemment.
Quartier privilégié, proche de toutes les commodités (écoles, transports, commerces, loisirs).
Quote-part annuelle du budget prévisionnel : 2014 euros/an
Bien soumis au statut de la copropriété 2/13 lots.
Pas de procédure en cours.

Pour plus d’informations sur ce bien contactez Jules Cicurel (RSAC 884 842 089) au 0607082241 – jules.cicurel@kwfrance.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Votre agent

Jules CICUREL
0607082241
Jules CICUREL
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799 000€ Honoraires inclus à la charge de l'acquéreur ● Price excluding fees : 765 000 € ● Fees : 4%

Détails du bien

Appartement

Paris 11ème - OBERKAMPF - 3 pièces - 74m2 - 4e et dernier étage 1850
Exposition : Nord-est
75 m2
Mode de chauffage : Gaz
1
Stationnement :
1
Taxe foncière : 1023€
Logement très performant

Consommation (énergie primaire)

387
kWh/m2.an

émissions

85*
kg/CO2/m2.an
A

Consommation (énergie primaire)

387
kWh/m2.an

émissions

85*
kg/CO2/m2.an
B

Consommation (énergie primaire)

387
kWh/m2.an

émissions

85*
kg/CO2/m2.an
C

Consommation (énergie primaire)

387
kWh/m2.an

émissions

85*
kg/CO2/m2.an
D

Consommation (énergie primaire)

387
kWh/m2.an

émissions

85*
kg/CO2/m2.an
E

Consommation (énergie primaire)

387
kWh/m2.an

émissions

85*
kg/CO2/m2.an
F

Consommation (énergie primaire)

387
kWh/m2.an

émissions

85*
kg/CO2/m2.an
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F

85
kg/CO2/m2.an
G
émissions de CO₂ très importantes
Ref. 361962

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3
1
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4 pièce(s)
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0
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3 pièce(s)