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75011 - Paris 11ème - LEDRU ROLLIN - APPARTEMENT 4 PIÈCES AVEC BALCON

Ref. 7007

75011 - Paris 11ème - LEDRU ROLLIN - APPARTEMENT 4 PIÈCES AVEC BALCON

4 pièces 2 chambres 76,05m²

Rex & Bahar vous présentent un bel appartement Haussmannien d’une superficie de 76,05m² loi Carrez, situé à l’étage noble (2ème) par ascenseur.

L’ appartement est refait à neuf avec des matériaux nobles par un architecte DPLG et un décorateur d’intérieur. Il comprend un salon-séjour de 28m², une cuisine indépendante toute équipée, deux belles chambres dont une avec dressing attenant donnant sur cour intérieure. Une salle de bains avec toilettes et baignoire et toilettes séparées pour les invités.

Ce bien est en très bon état. Il a su conserver le charme du classique avec une touche de modernité : parquet points de Hongrie, moulures, ainsi qu’une belle hauteur sous plafond. Local à poussettes, vélos et cave complètent ce bien.

Idéalement situé en plein coeur du 11ème sur l’avenue Ledru Rollin et à proximité directes des transports, des commerces de bouches, restaurants tendances et du marché Aligre.

Bienvenue chez vous!

Pas de procédure en cours
25 lots d’habitation
Charges 675 Euros par trimestre
Taxe foncière 511 euros
Tantièmes 591/10000ÈMES

N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

Rex BERKELEY 06 70 64 46 68 & Bahar TOP 06 66 61 71 91
rex.berkeley@kwfrance.com (EI)
bahar.top@kwfrance.com
rsac : 902 449 073
rsac : 902 036 953

Estimation offerte sur demande.
https://bahartop.agentkw.fr/
https://www.instagram.com/bahartop_kellerwilliams/

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Votre agent

Rex BERKELEY
0670644668
Rex BERKELEY
Programmer une visite
1 099 000€ Honoraires inclus à la charge de l'acquéreur ● Price excluding fees : 1 064 000 € ● Fees : 3%

Détails du bien

Appartement

Paris 11ème - LEDRU ROLLIN - APPARTEMENT 4 PIÈCES AVEC BALCON 1895
Exposition :
76 m2
Mode de chauffage : Electrique
2
Stationnement :
0
Taxe foncière : 511€
Logement très performant

Consommation (énergie primaire)

189
kWh/m2.an

émissions

38*
kg/CO2/m2.an
A

Consommation (énergie primaire)

189
kWh/m2.an

émissions

38*
kg/CO2/m2.an
B

Consommation (énergie primaire)

189
kWh/m2.an

émissions

38*
kg/CO2/m2.an
C

Consommation (énergie primaire)

189
kWh/m2.an

émissions

38*
kg/CO2/m2.an
D

Consommation (énergie primaire)

189
kWh/m2.an

émissions

38*
kg/CO2/m2.an
E

Consommation (énergie primaire)

189
kWh/m2.an

émissions

38*
kg/CO2/m2.an
F

Consommation (énergie primaire)

189
kWh/m2.an

émissions

38*
kg/CO2/m2.an
G
passoire énergétique
Logement extrêmement consommateur d’énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D

38
kg/CO2/m2.an
E
F
G
émissions de CO₂ très importantes
Ref. 335724

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260 m2
4
1
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260 m2
1
7 pièce(s)
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17 m2
0
1
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17 m2
1
1 pièce(s)