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Fortis Immo

93100 - Montreuil/Croix de Chavaux - Villiers Barbusse - Maison Familiale 8 Pièces

Ref. 7451

93100 - Montreuil/Croix de Chavaux - Villiers Barbusse - Maison Familiale 8 Pièces

Montreuil/Croix de Chavaux – Villiers Barbusse – Maison Familiale 8 Pièces – Ancienne Maison Horticole / « Mur à pêches  » – Charme et Calme – Terrasses & Jardin

Située au cœur du centre-ville de Montreuil, cette charmante maison d’horticulteur de 1850 rénovée offre un cadre de vie exceptionnel. Nichée dans un écrin de verdure, elle se compose sur 4 niveaux pour une superficie de 186m² au sol.

Caractéristiques principales :

– Intérieur spacieux : Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, une cuisine dînatoire séparée donnant sur une terrasse ensoleillée, et un vaste séjour lumineux de 41m² agrémenté d’une cheminée fonctionnelle donnant sur le jardin.

– Aménagements pratiques : Le premier étage comprend trois chambres confortables, dont l’une bénéficie d’une terrasse de 40m², tandis que le deuxième étage propose une chambre supplémentaire, un bureau et une salle d’eau.

– Espaces extérieurs conviviaux : Profitez de trois terrasses, dont une en pierre de Bourgogne, offrant une vue dégagée sur un jardin arboré de 180m², idéal pour se détendre en toute tranquillité.

– Annexes fonctionnelles : Dans l’allée menant à la maison, un studio indépendant d’une superficie de 26m² incluant une cuisine ouverte sur une pièce de vie et une salle d’eau avec toilette, permettra d’envisager grâce à sa polyvalence d’accueillir vos ami(e)s ou un adolescent en quête d’indépendance.

– Charme préservé : Parquet Bois massif, cheminées d’époque et carreaux authentiques confèrent à cette demeure un cachet unique, mariant habilement tradition et modernité.

Une cave en sous-sol avec une buanderie de 50m² et un emplacement de parking complètent le bien.

Honoraires à la charge vendeurs.

Contactez Félix Nau Valbak (RSAC 814 682 761)
07 60 41 77 61 / felix.nv@kwfrance.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Votre agent

Félix NAU VALBAK
0760417761
Félix NAU VALBAK
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1 185 000€ Honoraires inclus à la charge du vendeur

Détails du bien

Maison

Montreuil/Croix de Chavaux - Villiers Barbusse - Maison Familiale 8 Pièces 1850
Exposition :
212 m2
Mode de chauffage : Gaz
4
Stationnement :
2
Taxe foncière : 4200€
Logement très performant

Consommation (énergie primaire)

265
kWh/m2.an

émissions

55*
kg/CO2/m2.an
A

Consommation (énergie primaire)

265
kWh/m2.an

émissions

55*
kg/CO2/m2.an
B

Consommation (énergie primaire)

265
kWh/m2.an

émissions

55*
kg/CO2/m2.an
C

Consommation (énergie primaire)

265
kWh/m2.an

émissions

55*
kg/CO2/m2.an
D

Consommation (énergie primaire)

265
kWh/m2.an

émissions

55*
kg/CO2/m2.an
E

Consommation (énergie primaire)

265
kWh/m2.an

émissions

55*
kg/CO2/m2.an
F

Consommation (énergie primaire)

265
kWh/m2.an

émissions

55*
kg/CO2/m2.an
G
passoire énergétique
Logement extrêmement consommateur d’énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E

55
kg/CO2/m2.an
F
G
émissions de CO₂ très importantes
Ref. 343197

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1
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