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Fortis Immo

77200 - Proche Vaires/Marne, maison d'architecte 150M2 -5 chambres possibles

Ref. 6478

77200 - Proche Vaires/Marne, maison d'architecte 150M2 -5 chambres possibles

Keller Williams Fortis Immo vous présente cette maison d’architecte en parfait état, 150M² habitables , 6 pièces , 4 chambres et un bureau ou 5 chambres possibles, construite en 1985, rénovée avec goût, agrémentée d’une terrasse sur un terrain clos de 504M².

Située à proximité immédiate de Vaires sur Marne, dans une impasse, proche d’une forêt, au sein d’un quartier privilégié à Torcy.

Elle comprend en rez-de-chaussée:
Une entrée desservant un WC séparé avec lave mains et douche, un salon-séjour avec une triple exposition, cheminée insert, cuisine semi ouverte entièrement équipée avec un accès directe à la terrasse et au jardin, exposée Ouest.
Au 1er niveau: une 1ère chambre, une pièce palière pouvant faire office de bureau ou petit salon-bibliothèque et d’une deuxième chambre en mezzanine.
Au 2ème niveau: 2 chambres, W.C séparés, une grande salle de bains avec double vasque, baignoire et douche.
Cette maison offre de nombreux rangements et une pièce palière pour réaliser une bibliothèque ou un espace bureau.
Vous bénéficiez d’un sous-sol total avec un garage, une buanderie, un atelier, une cave et une grande salle de jeux ou de cinéma.

Vous apprécierez cette maison à la décoration contemporaine, très agréable à vivre, bénéficiant d’une triple exposition dans la pièce de vie, ce qui lui confère beaucoup de luminosité.
Un abri bois extérieur et 2 places de parking complètent ce bien

A proximité de toutes commodités: écoles, commerces, base nautique JO 2024, centre équestre, parcours de Golf, aéroport CDG, de l’A4, de la N104, des lignes de bus (311/421/211) permettant de rejoindre la gare SNCF de Vaires sur Marne ( à 20 min de la gare de l’Est de Paris via la ligneP) ou la gare RER A de Torcy (à 25 min de la gare de Lyon).

A visiter sans tarder, coup de cœur assuré !

Pour plus d’informations ou tout simplement pour organiser une visite contactez Hervé PARIS au 06 33 63 83 69 (agent commercial en immobilier enregistré sous le n° RSAC 887 914 984 Paris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Votre agent

PARIS Hervé
0633638369
PARIS Hervé
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535 000€ Honoraires inclus à la charge du vendeur

Détails du bien

Maison

Proche Vaires/Marne, maison d'architecte 150M2 -5 chambres possibles 1985
Exposition : EO
150 m2
Mode de chauffage : Electrique
4
Stationnement : GarageFerme
1
Taxe foncière : 1929€
Logement très performant

Consommation (énergie primaire)

237
kWh/m2.an

émissions

7*
kg/CO2/m2.an
A

Consommation (énergie primaire)

237
kWh/m2.an

émissions

7*
kg/CO2/m2.an
B

Consommation (énergie primaire)

237
kWh/m2.an

émissions

7*
kg/CO2/m2.an
C

Consommation (énergie primaire)

237
kWh/m2.an

émissions

7*
kg/CO2/m2.an
D

Consommation (énergie primaire)

237
kWh/m2.an

émissions

7*
kg/CO2/m2.an
E

Consommation (énergie primaire)

237
kWh/m2.an

émissions

7*
kg/CO2/m2.an
F

Consommation (énergie primaire)

237
kWh/m2.an

émissions

7*
kg/CO2/m2.an
G
passoire énergétique
Logement extrêmement consommateur d’énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d’émissions de CO₂
A
B

7
kg/CO2/m2.an
C
D
E
F
G
émissions de CO₂ très importantes
Ref. 364757

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