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77600 - Marne la Vallée Ancien corps de ferme rehabilité de 414M² avec piscine

Ref. 7515

77600 - Marne la Vallée Ancien corps de ferme rehabilité de 414M² avec piscine

Au Coeur de Marne la Vallée – Ancien Corps de Ferme de 1850, 414M² habitables, réhabilité en résidence principale et dépendances (studio et bureaux) sur un terrain clos de 2 400M2

Proche de Paris (à env 45 minutes), authentique et ancien corps de ferme datant du début du milieu du 19ème siècle d’une superficie habitable de 414 m² comprenant 12 pièces, 9 chambres possibles avec 3 salle d’eau, 2 salles de bains et 5 WC
Cette propriété exceptionnelle offre un cadre de vie harmonieux, mariant avec élégance le charme de l’ancien à la fonctonnalité moderne.
La maison principale, datant de 1850, dévoile son cachet d’époque, tandis que l’extension contemporaine des années 2010 apporte une touche de modernité à l’ensemble. Des dépendances ont été aménagées en appartements indépendants et bureaux offrant ainsi diverses possibilités d’utilisation.
Située dans un cadre paisible, cette demeure représente un véritable havre de paix, tout en étant idéalement proche des grandes infrastructures telles que les autoroutes A4 et N104, la gare TGV MLV Chessy, ainsi que des parcs de loisirs renommés tels qu’Eurodisney, Camp David Crockett, Village Nature et la base de loisirs de Jablines.
Les amateurs de shopping seront comblés par la proximité des grands commerces, dont La Vallée Village et les centres commerciaux environnants.
Les caractéristiques supplémentaires de cette propriété comprennent un garage double, une cave voûtée, une sellerie, une salle de sport ainsi qu’un espace détente équipé d’un SPA et d’une douche.
Cette demeure polyvalente séduira une clientèle variée, incluant les investisseurs, les familles nombreuses, les projets de gîtes, les résidences hôtelières ou encore les professions indépendantes.
Ne manquez pas cette opportunité rare d’acquérir une propriété alliant charme, confort et potentiel lucratif.

Pour plus d’informations sur ce bien d’exception ou tout simplement pour organiser une visite contactez Hervé PARIS au 06 33 63 83 69 (agent commercial en immobilier enregistré sous le n° RSAC 887 914 984 Paris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Votre agent

PARIS Hervé
0633638369
PARIS Hervé
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1 350 000€ Honoraires inclus à la charge de l'acquéreur ● Price excluding fees : 1 298 000 € ● Fees : 4%

Détails du bien

Domaine

Marne la Vallée Ancien corps de ferme rehabilité de 414M² avec piscine 1900
Exposition : Sud-est
414 m2
Mode de chauffage : Gaz
10
Stationnement : Aerien,GarageDouble,exterieur
1
Taxe foncière : 5200€
Logement économeLogement
< 50A
A
51 à 90B
d
91 à 150C
d
151 à 230D
d
231 à 330E
d
331 à 450F
d
> 450G
d
Logement énergivore
Valeur exprimée en kWhEP/m².an
Faibles émissions de GES
< 5A
d
6 à 10B
d
11 à 20C
d
21 à 35D
d
36 à 55E
d
56 à 80F
d
> 80G
d
Fortes émissions de GES
Ref. 357862

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