93120 - La Courneuve 93120 - Maison de caractère 3 pièces 72m2 (106 au sol)

Maison de caractère avec Jardin dans un quartier Pavillonnaire calme
Situé dans le quartier Rateau, Quartier des Quatre – routes.

A 300m Métro La courneuve- 8 mai 1945 ( ligne7), Tramway T1 ( Danton ), 5 lignes de bus, 30 mn de Chatelet Les Halles.

Proche Marché

Maison année 1930, de 106.5 m2 au sol, pondérée à 72, rénovée aucun travaux à prévoir, avec jardin sur un terrain de 66m²
La maison se développe sur 3 niveaux
Au RDC :
– cuisine aménagée et équipée, expo sud et ouest avec une vue sur cour extérieure.
– un Salon / salle à manger traversant
– Un WC séparé
– un couloir d’entrée avec placard
Au 1ER ETAGE
– 2 chambres dont une faisant bureau et l’autre équipée d’un dressing
– une salle de bain
– un dégagement avec rangement
Au 2 éme ETAGE :
– un petit comble aménagé pouvant servir de rangement ou chambre.
La maison possède également un sous-sol semi-enterré avec fenêtres partiellement aménagé et faisant toute la superficie du RDC :
– une buanderie
– Une chambre supplémentaire avec point d’eau et chauffée
– Un espace de stockage / cave

Les indices DPE classe E 323 kWh/m2/an et GES classe E de 26 Kg CO2/m²/an.

APPEL D’OFFRES A PRIX PROGRESSIF : les propositions seront reçues en ligne sur la plateforme IMMOFIT, du 03/07/2024 à 8H00 au 17/07/2024 à 23H00 (Europe/Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première proposition possible, honoraires de négociation inclus , et les participants pourront soumettre leurs propositions par paliers progressifs minimums de 3 000€, jusqu’à l’heure de clôture de l’appel d’offres interactif (précisée ci-dessus). La participation à l’appel d’offres est soumise à agrément préalable. Toutes les propositions seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de celle à laquelle il entend donner suite. Une proposition en ligne pendant l’appel d’offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l’article 1114 du Code Civil, mais une proposition d’achat.

Contact : LOULENDO Xavier (EI) Agent Commercial RSAC : 921 725 206
Tel : 06 33 49 62 10

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.