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77600 - Bussy Saint Georges Maison moderne individuelle 5 pièces, 4 chambres

Ref. 7794

77600 - Bussy Saint Georges Maison moderne individuelle 5 pièces, 4 chambres

Maison Contemporaine Kaufman & Broad – 5 Pièces, 4 Chambres alliant modernité et élégance, située à seulement 40 minutes du centre de Paris via le RER A ou à 25 km en voiture par l’autoroute A4.
Livrée en novembre 2020, cette maison moderne de 120 m² de surface totale dont 103,80 m² habitables est un véritable havre de paix, parfait pour les familles à la recherche de confort et de sérénité.

Caractéristiques de la Propriété :
Surface Totale : 120 m²
Surface Habitable : 103,80 m²
Terrain : 244 m², entièrement clôturé à l’arrière pour une intimité totale
Nombre de Pièces : 5
Nombre de Chambres : 4

Description Intérieure :
Rez-de-Chaussée :
SAS d’entrée : Fonctionnel, menant à une grande pièce à vivre et au garage
Salon-Séjour : Lumineux et spacieux, parfait pour des moments de détente avec un accès direct au jardin et à la terrasse
Cuisine Américaine : Aménagée et équipée, idéale pour les amateurs de cuisine.
Chambre : Avec sa propre salle d’eau et WC, offrant un espace privé confortable.
Rangements sous escalier: Pratiques et bien conçus.

Premier Étage :
Pièce Palière-Bureau : Polyvalente, idéale pour un espace de travail ou de loisirs.
Trois Chambres : Dotées de placards entièrement aménagés avec caissons et penderies.
Salle de Bains : Moderne et fonctionnelle.
WC Indépendant : pour plus de commodité.

Confort et Performances :
Isolation et Chauffage Performants : pour un confort thermique tout au long de l’année.
chauffage biomasse pour un un respect de l’environnement et des économies d’énergie

Extérieurs et Commodités :
Garage : Pratique pour abriter un véhicule ou pour du rangement supplémentaire, branchement et évacuation des machines à laver et sèche linge
Place de Parking Extérieure : Un espace supplémentaire pour stationner.

Avantages Additionnels :
Proximité des Infrastructures : Accès rapide aux autoroutes A4 et N104, à la gare TGV MLV Chessy, et aux parcs de loisirs renommés tels qu’Eurodisney, Camp David Crockett, Village Nature et la base de loisirs de Jablines.
Commodités à Proximité : Écoles, commerces et transports accessibles rapidement, facilitant le quotidien.
Shopping : Proximité des grands commerces, dont La Vallée Village et les centres commerciaux environnants, pour les amateurs de shopping.

Quote-part du budget prévisionnel relatif à la gestion commune : 3 000 €/an. (comprenant entretien des espaces verts du lotissement, eau, chauffage)
Pas de procédure en cours.

Ne manquez pas l’opportunité de devenir propriétaire de cette belle maison Kaufman & Broad, qui combine à la perfection modernité, confort et raffinement.

Contactez dès aujourd’hui pour organiser une visite, Hervé PARIS au 06 33 63 83 69 (agent commercial en immobilier enregistré sous le n° RSAC 887 914 984 Paris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Votre agent

PARIS Hervé
0633638369
PARIS Hervé
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469 000€ Honoraires inclus à la charge de l'acquéreur ● Price excluding fees : 446 667 € ● Fees : 5%

Détails du bien

Maison

Bussy Saint Georges Maison moderne individuelle 5 pièces, 4 chambres 2020
Exposition :
119 m2
Mode de chauffage : Gaz
4
Stationnement :
1
Taxe foncière : 1671€
Logement économeLogement
< 50A
A
51 à 90B
b
91 à 150C
b
151 à 230D
b
231 à 330E
b
331 à 450F
b
> 450G
b
Logement énergivore
Valeur exprimée en kWhEP/m².an
Faibles émissions de GES
< 5A
a
6 à 10B
a
11 à 20C
a
21 à 35D
a
36 à 55E
a
56 à 80F
a
> 80G
a
Fortes émissions de GES
Ref. 332693

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