SAINT-GERMAIN-SUR-ECOLE-MAISON -TERRAIN & DEPENDANCES

A Saint Germain sur École, città ricercata per la sua tranquillità, il suo ambiente verdeggiante e la sua ottima reputazione, a 10 minuti a piedi dal centro di Soisy sur École e dai suoi negozi, a 5 minuti a piedi dalle scuole, a 45 minuti da Parigi, a 15 minuti da Milly la Forêt, Barbizon e Fontainebleau e a 5 minuti dall'autostrada A6.

Casa in pietra del 1910, di 353 m², che offre un piano, un ampio ingresso di 18 m², un vasto soggiorno di 110 m² esposto a est/sud/ovest, una cucina separata, arredata e attrezzata di 18 m², 3 suite padronali tutte dotate di bagno con doccia o vasca, armadi/cabine armadio e WC (44 m², 36 m² e 27 m²), 2 WC separati, di cui uno con lavabo, una sala di attesa/biblioteca di 15 m², 2 disimpegni, di cui uno con numerosi spazi di stoccaggio, un locale caldaia/lavanderia di 15 m² e 42 m² di soffitta già semi-ristrutturata.

Potrete inoltre usufruire di un terreno di 2753 m² estremamente ben tenuto e completamente recintato, di 2 annessi di 27 m² e 21 m² (con stanza principale, bagno e servizi igienici), 2 cantine a volta in pietra di circa 20 m² ciascuna, diversi posti auto, un triplo posto auto coperto, un garage di 35 m², 2 accessi diversi, un cortile pavimentato, un vialetto pavimentato, esterni perfettamente curati e servizi di qualità che richiamano il "fascino dell'antico" (pietre, travi, diverse piastrelle in cotto, tra cui la piastrella "de Milly", camino, ecc...).

La casa è in buone condizioni generali, grazie, da un lato, alla manutenzione regolare e, dall'altro, ad alcuni lavori di ristrutturazione effettuati dal 2019 (tetto, camino, alcune finestre, pavimenti, pittura, ecc.), ma potrebbe essere necessario personalizzare alcuni spazi secondo i propri gusti.

La zona molto ricercata, l'alta qualità degli esterni, i 2 annessi, le finiture curate, l'abitabilità, i volumi, la disposizione, le prospettive di evoluzione, il "fascino dell'antico", i 2 diversi accessi alla proprietà che rendono possibile una divisione del terreno, saranno per voi molto piacevoli, redditizi e vantaggiosi per la vostra residenza principale, per la vostra residenza secondaria, per una divisione del terreno e una possibile "rivendita a pezzi", per un investimento o per un'attività professionale.

Per ulteriori informazioni, contattare Marie BELEC al numero 06 75 77 84 30 o via e-mail all'indirizzo mbelec@fortisimmo.fr (EI RSAC 900645722 Nanterre).