PALAISEAU 91120 – MAISON DE CHARME AVEC JARDIN ET DÉPENDANCE

PALAISEAU 91120 – LOZÈRE – GRANDE MAISON DE CHARME AVEC JARDIN, DÉPENDANCE ET ESPACE BIEN-ÊTRE

Située dans un environnement résidentiel calme et verdoyant de Palaiseau (Lozère), à proximité des transports, de l’Ecole Polytechnique et du pôle technologique du plateau de Saclay, terre d’Innovations pour les entreprises de demain.

Cette demeure d’exception se distingue par son architecture audacieuse et ses volumes, offrant une atmosphère sereine, véritablement sculptée par la lumière. Un bien rare, pensé comme un véritable lieu de vie, entre maison familiale et espace de détente.

Une maison principale aux volumes exceptionnels, déployée sur 3 niveaux, offrant 215 m2 habitables et se distinguant par :

• 1 double et vaste séjour de 76 m2 donnant sur une véranda cathédrale au style victorien
• 1 cuisine ouverte avec accès direct à la terrasse et jardin
• 1 arrière cuisine / buanderie
• 3 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau
• Des combles aménagés de 49 m², offrant un plateau modulable en 2 chambres supplémentaires, salle de jeu, ou autre pièce selon vos envies
• 2 WC et 1 salle d’eau
• 1 Dressing/lingerie indépendant
• 1 terrasse
• 1 cave
• 1 emplacement de parking à l’entrée de la propriété

Un espace bien-être privé SPA (véritable signature de la maison) :

• Jacuzzi
• Douche / Hammam avec salle d’eau dédié

Un jardin intime et sans vis-à-vis :

Sur une parcelle de 721 m2, la propriété bénéficie d’un jardin arboré d’environ 525 m2.

Une dépendance pleine de charme (Maison en meulière de 40 m2) :

• 1 Séjour avec cheminée
• 1 Cuisine ouverte
• 1 Mezzanine pour le coin nuit
• 1 Salle de bain avec WC
• Balcon, terrasse, garage

Un atout patrimonial idéal pour exercer une profession libérale ou générer un revenu locatif.

Conforts et prestations :

• DPE D / GES C
• Panneaux solaires
• Chaudière gaz récente + chauffage au sol
• Double vitrage avec volets électriques
• Espace bien-être

Transports :

• RER B – Stations Lozère et Palaiseau à quelques minutes à pied.
• Accès facile vers Paris Sud, Gare du Nord, CDG en liaison directe via RER/transports. (25-35 min)
• La nouvelle Ligne 18 (Grand Paris Express) gare de MASSY-PALAISEAU
• Accès rapide N118 / A10 / A6 / A86

À proximité :

• Nombreux Groupes scolaires de la maternelle au lycée (publics et privés)
• Centres sportifs multisports / Stade / Centre Aquatique
• Pôle universitaire Paris-Saclay
• Polytechnique
• Centre-ville à quelques minutes (Supermarchés, commerces de proximité, marché local)
• Espaces verts

Informations complémentaires :

• Taxe foncière : 3 260 €/an
• Bien non soumis à la copropriété
• Travaux de rafraîchissement à prévoir

Une propriété atypique, lumineuse et verdoyante, destinée aux amateurs de biens de caractère.

Contacts :
Richard DE CLOEDT – 06.64.88.75.55 – RSAC 437 882 046
Rodolphe HANIKA – 06.20.83.97.05 – RSAC 531 621 266