Rare sur le secteur : charmant T1 idéalement situé dans l’un des quartiers les plus recherchés de Sète. Calme, à deux pas des commerces, des quais et du Quartier Haut, cet appartement offre un fort potentiel locatif grâce à sa localisation en Zone 1 (loyer médian : 20 €/m²).
– Rentabilité potentielle : environ 448 €/mois hors charges. – Les T1 sont le segment le plus dynamique du marché sétois (+2,1% sur 10 ans). – Travaux d’amélioration énergétique estimés à 9 132 €, permettant une valorisation et une hausse de loyer (stratégie gagnante).
Un bien idéal pour investir dans un centre-ville méditerranéen recherché, alliant charme, demande locative forte et prix encore accessibles.
