PARIS 9 – Bureaux sous verrière – Usage mixte résidentiel

PARIS 9 – LOCAUX DE BUREAUX DE PRESTIGE – ESPACE PROFESSIONNEL DE 353m2 – RARE ET CONFIDENTIEL

Au cœur du 9ᵉ arrondissement de Paris, à proximité immédiate du square d’Anvers, cet ensemble immobilier d’exception offre un environnement professionnel unique, à l’abri de l’agitation urbaine, ouvert sur une vaste cour arborée apportant calme, confidentialité et qualité de travail.
Situé derrière la façade élégante d’un immeuble en pierre de taille de 1922, cet espace développe 353 m² au total, dont une majorité dédiée à un usage professionnel haut de gamme, parfaitement adaptée aux entreprises en quête d’un lieu identitaire et différenciant.
Un espace de bureaux inspirant, modulable et lumineux

Dès l’entrée, la spectaculaire verrière de style Eiffel confère au lieu une identité architecturale forte et diffuse une lumière naturelle exceptionnelle, créant un cadre de travail stimulant et valorisant.
Les espaces professionnels totalisent environ 229 m², répartis sur deux niveaux, complétés par plus de 120 m² en sous-sol offrant des surfaces fonctionnelles précieuses (salles de réunion, espaces d’archivage, zones techniques ou confidentielles).
Les volumes généreux et la configuration modulable permettent une grande souplesse d’aménagement selon les besoins de l’utilisateur.

Usages professionnels pressentis
Ce bien se prête idéalement à :
• un siège social ou bureau de direction confidentiel
• une profession libérale (avocat, architecte, consultant, médecin, expert-comptable…)
• un studio de création, une agence, un atelier d’artiste ou une galerie privée
• toute structure recherchant un lieu de travail distinctif, à forte valeur d’image
Un cadre de travail rare en plein Paris
La vue dégagée sur la grande cour arborée, visible depuis les principaux espaces, procure une atmosphère de sérénité et de retrait, particulièrement recherchée pour des activités nécessitant concentration, discrétion et confort.
En complément : un espace résidentiel
En second plan, le bien comprend également un espace de vie indépendant d’environ 124 m², pouvant convenir à un usage résidentiel ou à un accueil ponctuel, offrant une flexibilité supplémentaire selon les projets.

Bien soumis au statut de la copropriété : 3/74 lots. Pas de procédure en cours.
Quote-part du budget prévisionnel global : 2 564€/an.

Dossier complet disponible après signature d’un accord de confidentialité (NDA).
Conditions et modalités communiquées uniquement sur demande qualifiée.
📞 Contact :
Véronique VIVIER – 06 43 26 24 11 – RSAC 948 763 902
Didier DUFFOUR – 06 11 60 60 95 – RSAC 90214273