PARIS 18 • PIGALLE • 140M2 • VIAGER OCCUPÉ • HOMME 79 ANS

VIAGER OCCUPÉ SANS RENTE
Idéalement situé au pied de la butte MONTMARTRE, au deuxième étage d’un immeuble de 1890, appartement ancien de 140m2 avec balcon exposé au sud : entrée, séjour (31m2), grande cuisine séparée, 4 belles chambres (13 à 19m2), salle d’eau et salle de bains avec toilettes. 2 caves complètent ce bien.

PARTIE FINANCIÈRE :
• Homme de 79 ans (horizon d’investissement 10,5 ans)
• Valeur vénale 1 188 000€
• Décote du Droit d’Usage et d’Habitation de 39,1% (soit une décote de 464 508€)
• Valeur économique : 723 492€
• Paiement comptant : 799 890€ H.A.I. (dont honoraires charges acquéreurs 6,43% TTC, 76 398€)
• Viager occupé avec Droit d’Usage et d’Habitation sans rente
• En cas de libération anticipée du bien : création d’une rente viagère de 990€ / mois, indexée sur l’indice des prix à la consommation hors tabac.
• Taxe foncière : 2 168€ (dont TEOM 492€)
• Charges : 3 704€ / an (dont part locative 2 110€)

Quote part de budget prévisionnel de l’appartement : 3 704€ /an
Bien soumis au statut de la copropriété : 1 lot / 39 lots
Pas de procédure en cours.
DPE classé D.

Pour toute demande d’informations ou visite, contactez Frédéric COUBRONNE au 06 58 89 75 86. RSAC 820491058 PARIS .
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