PARIS 16 – SPONTINI / VICTOR HUGO – 79 M² – 2 CHAMBRES

PARIS XVIème – SPONTINI / VICTOR HUGO – 79 M² – 2 CHAMBRES – SUD-EST – DPE C

Situé rue Spontini, dans un environnement résidentiel à l’écart des grands axes et à proximité de Janson de Sailly, cet appartement de 79M2 se trouve au premier étage avec ascenseur d’un immeuble de 1959 très bien entretenu avec gardien.

Exposé sud-est, il bénéficie d’une belle luminosité pour un premier étage et de larges ouvertures en double vitrage. Vue sur un agréable hôtel particulier et son environnement arboré.

Son plan fonctionnel distingue agréablement l’espace de vie de l’espace nuit et offre :

un espace de vie d’environ 31 m², composé d’un séjour de 25 m² et d’une cuisine ouverte de 6 m² ;

deux chambres de 14 m² et 11 m² ;

une grande salle de bains de 7 m², avec baignoire et douche séparée ;

des toilettes indépendantes ;

un cellier ainsi qu’une réserve attenante à la cuisine, complétés par plusieurs rangements.

L’appartement est habitable en l’état ; la cuisine et la salle de bains pourront être remises au goût du jour selon les envies de ses futurs occupants.

Très bon DPE C. Chauffage collectif urbain CPCU. Une cave complète ce bien.

La copropriété, avec ascenseur et gardien, est très bien entretenue et sans travaux importants votés à ce jour.

Proximité de nombreuses écoles privées et Bois de Boulogne. Côté transports, métro Porte Dauphine (ligne 2) à 5 minutes à pied et Rue de la Pompe (ligne 9) à 10 minutes.

Bien soumis au statut de la copropriété 2 lots / 76 lots (dont 32 à usage d’habitation).

Quote part du budget prévisionnel annuel de 4.776€ / an.

Annonce publiée par Esther BARUCHEL inscrite au RSAC de Paris sous le numéro 453 277 295