Description
FORTIS IMMO propose en co-exclusivité un fonds de commerce de restauration situé dans un quartier résidentiel et dynamique du 14e arrondissement, à proximité du boulevard Brune et du parc Montsouris.
L’établissement bénéficie d’un emplacement recherché, fréquenté à la fois par une clientèle de bureaux, d’habitants du quartier et d’étudiants.
Caractéristiques du local
• Surface totale: 34,99 m² Carrez
• Annexes: 6,90 m² supplémentaires (arrière-cuisine, réserve, sanitaires)
• Capacité: 24 couverts en salle et 16 en terrasse (ouverte de mars à octobre)
• Cuisine professionnelle équipée avec extraction de 250 mm
• Salle de préparation dédiée
• Point d’eau et sanitaires
• Matériel complet, entretenu et en très bon état
• Pas de cave
• Local situé dans un immeuble en copropriété (loi du 10 juillet 1965)
Exploitation et atouts
• Clientèle régulière le midi et le soir
• Quartier actif, proche des bureaux et établissements scolaires
• Fort développement du chiffre d’affaires sur les dernières années:
2022: 187 539 € HT
2023: 221 973 € HT
2024: 307 707 € HT
• Aucun salarié à reprendre
• Destination du bail: restauration avec extraction. Toutes restaurations autorisées
• La clientèle et le matériel professionnel sont compris dans la cession (hors licence, enseigne actuelle et stocks)
Conditions locatives
• Loyer mensuel: 2 846,92 € HT HC
• Charges mensuelles: 130 € (provision avec régularisation annuelle)
• Dépôt de garantie: 9 600 €
• Bail commercial 3/6/9 en cours. Échéance: 24 avril 2028
Ce fonds de commerce est idéal pour un projet de restauration sur place ou à emporter: street-food, cuisine asiatique, poké bowls, snacking haut de gamme ou tout concept nécessitant une extraction.
Contact
Yannick GERNEZ
06 20 56 65 96
RSAC 897961918
Résumé
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Type Commercial
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Surface 41 m²
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Prix 132 000€
Localisation
Détails
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Prix 132 000€
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Pourcentage honoraires 10%
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