Description
LOCAL COMMERCIAL D’EXCEPTION – PARIS 11ᵉ
Au cœur d’un quartier prisé et en pleine effervescence du 11ᵉ arrondissement, découvrez ce local commercial rare aux prestations très améliorées.
Développant des volumes généreux et une visibilité remarquable, ce bien constitue une opportunité idéale pour une enseigne ambitieuse à la recherche d’un espace clé en main
Surface totale : environ 211 m²
- Rez-de-chaussée : 146 m² – vaste espace de vente, modulable et lumineux
- Sous-sol (65 m²) – accessible au public, idéal pour showroom, extension commerciale ou espace expérientiel
Façade exceptionnelle : 28,50 mètres linéaires
Une visibilité rare offrant un fort impact commercial
Prestations premium :
- Local entièrement climatisé
- Électricité refaite à neuf
- Isolation phonique performante (rapport disponible)
- Travaux récents de grande qualité : 450 000 € investis précédemment.
Un espace prêt à exploiter, sans travaux majeurs à prévoir
Conditions locatives :
- Loyer mensuel : 9 500 € HT/HC (précédemment loué 11 000 €)
- Charges : 415 € / mois
- Taxe foncière : 2 900 € / an
Les atouts majeurs :
- Adresse recherchée dans un secteur dynamique
- Volumes rares et parfaitement exploitables
- Linéaire de vitrine exceptionnel
- Investissement conséquent déjà réalisé
- Idéal pour restauration, coffee shop, concept store…
Contact & visites
Je suis à votre disposition pour vous présenter ce bien d’exception et vous accompagner dans la concrétisation de votre projet.
Contact : Didier DUFFOUR – 06 11 60 60 95 – RSAC 90214273
Résumé
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Type Commercial
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Surface 211 m²
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Loyer 9 500€ /mois
Localisation
Détails
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Montant des honoraires 12€
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Taxe foncière 2 900€
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Nombre de pièces 5
