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MONTEREAU-FAULT-YONNE-MAISON DE CARACTÈRE-210 M²-BIEN UNIQUE

77130

Description

Située dans un quartier résidentiel recherché de Montereau-Fault-Yonne, à seulement 5 minutes à pied du centre-ville et 10 minutes de la gare (ligne R – accès Paris), cette propriété unique combine cadre de vie privilégié et rentabilité immédiate.

💎 Un bien introuvable sur le secteur aux volumes exceptionnels
D’une surface de 210 m² au sol (190 m² habitables), cette maison parfaitement entretenue vous séduira par ses espaces généreux :
* Pièce de vie lumineuse de 62 m² avec cuisine équipée, séjour et véranda
* 4 suites parentales avec salles d’eau (idéal famille ou activité locative)
* Espace bien-être avec jacuzzi
* Grande buanderie / dressing
* Belle hauteur sous plafond (3 m) et prestations de qualité

🌿 Un extérieur idéal pour profiter
Terrain clos et arboré de 1300 m² avec :
* Terrasse couverte
* Cuisine d’été
* Espace détente avec four à pizza et barbecue
* Cour pavée avec 6 stationnements
* Nombreuses dépendances avec électricité
* Puits fonctionnel avec pompe

💰 Un véritable atout :
3 studios indépendants en parfait état (19 à 25 m²) : idéal pour professions indépendantes.

🔧 Confort & équipements
Panneaux solaires, fibre optique, rénovations récentes (électricité, équipements…), aucun travaux à prévoir.

📍 Emplacement stratégique proche écoles, commerces, bassin d’emploi dynamique (dont Hermès), établissements spécialisés.

✨ Un bien rare sur le secteur, alliant charme et volumes.

Contactez Marie BELEC pour découvrir ce lieu aux multiples possibilités au 06.75.77.84.30 ou par email à mbelec@fortisimmo.fr (EI RSAC 900645722 Nanterre).

Résumé

  • Type Maison
  • Chambres 4
  • Salle de bains 1
  • Surface 270 m²
  • Terrain 1300 m²
  • Prix 449 000€

Localisation

Détails

  • Prix 449 000€
  • Taxe foncière 2 042€
  • Nombre de pièces 7
  • Nombre de chambres 4
  • Nombre de salles de bain 1

Les plus

  • Jardin
  • Parking
  • Terrasse

Diagnostic énergétique du bien

Diagnostic de performance énergétique
DPE vierge Consommations non exploitables
Non soumis au diagnostic
* Dont émissions de gaz à effet de serre
GES vierge Consommations non exploitables