Maison de caractère 280 m² – Piscine couverte – 30 min Niort

Maison de charme avec cachet authentique, vaste terrain paysager, piscine couverte utilisable toute l’année, et suite indépendante de plain‑pied – idéale familles nombreuses, télétravail, projet chambres d’hôtes ou gîte. Cadre calme sans vis‑à‑vis, proche gare et accès routiers.

Au cœur d’un environnement préservé et paisible, cette demeure du XIXᵉ offre ~280 m² habitables sur plus d’un hectare arboré.

Le rez‑de‑chaussée propose un salon de 37 m² très lumineux, une cuisine dinatoire avec jardin, un bureau transformable en chambre, ainsi qu’une suite avec accès indépendant (idéal télétravail ou locatif).

À l’étage, 4 grandes chambres spacieuses et un grenier aménageable selon vos projets offrent d’excellentes possibilités d’évolution.

Atouts clés :
– Piscine couverte 8 x 4 m utilisable hors saison
– Jardin arboré, terrain > 1 ha, potager et arbres fruitiers
– Deux garages + parkings, cave, rangements
– Atmosphère élégante avec parquets, moulures et cheminées

Localisation pratique – À ~30 min de Niort, accès rapide à la gare (trains fréquents vers axe principal).

Usage potentiel : télétravail, famille, chambres d’hôtes ou activité locative.

Estimation des dépenses annuelles : 5 874 à 7 948 € (référence 2021–2023)