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Fortis Immo

94400 - Vitry-sur-seine (94400) - MAISON FAMILIALE -

Ref. 7578

94400 - Vitry-sur-seine (94400) - MAISON FAMILIALE -

Découvrez cette maison familiale de 134 m², alliant charme, confort et luminosité, idéale pour une vie quotidienne épanouie. Entièrement rénovée avec goût, cette demeure sur deux étages est parfaitement agencée et vendue meublée.

Le rez-de-chaussée, pensé pour la praticité, se compose de :
• Deux chambres spacieuses
• Un dégagement astucieusement aménagé en buanderie fonctionnelle
• Une grande salle de bain moderne avec WC
• Une petite salle de bain

L’étage, véritable espace de vie et de détente, comprend :
• Quatre chambres à coucher confortables, dont une avec une terrasse privative offrant une vue agréable
• Un grand séjour / salle à manger pour les moments en famille et les repas conviviaux
• Une cuisine ouverte, équipée
• Une seconde salle de bains avec WC
• Un dégagement offrant un espace supplémentaire

Entourée de verdure, cette maison propose un cadre idyllique pour se ressourcer et profiter de moments de détente en plein air. Située dans un quartier pavillonnaire prisé de Vitry-sur-Seine, à proximité de Villejuif, cette propriété bénéficie d’un environnement calme tout en offrant un accès facile aux commodités locales. Les écoles, commerces et services sont à portée de main, assurant un quotidien pratique.

L’accessibilité est un atout majeur de cette maison :
• Métro ligne 7 à quelques minutes à pied
• Tramway T9 à seulement 10 minutes de marche (également accessible depuis le métro ligne 7)
• Aéroport d’Orly à 45 minutes via le tramway T7 ou le bus 72
Cette propriété allie parfaitement le confort moderne, l’espace et la praticité, le tout dans un cadre verdoyant et paisible. Une opportunité idéale pour une famille en quête d’un lieu de vie alliant tranquillité et proximité urbaine.

Ne manquez pas cette chance de faire de ce lieu idéal votre nouveau foyer, où chaque jour sera une célébration du confort et de la vie familiale aspirant à un équilibre parfait entre tranquillité résidentielle et proximité urbaine.

Ce bien immobilier représente également une très bonne opportunité d’investissement locatif. Avec un potentiel de rendement mensuel estimé à 3 900 €, soit un revenu annuel de 46 800 €.

Pour organiser une visite, contactez Adèle au 06.09.50.77.11, RSAC n°848.899.225

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Votre agent

Adèle ASSI
0609507711
Adèle ASSI
Programmer une visite
550 000€ Honoraires inclus à la charge de l'acquéreur ● Price excluding fees : 520 000 € ● Fees : 5%

Détails du bien

Maison

Vitry-sur-seine  (94400) - MAISON FAMILIALE -
Exposition :
130 m2
Mode de chauffage : Electrique
6
Stationnement :
0
Taxe foncière : 1935€
Logement très performant

Consommation (énergie primaire)

194
kWh/m2.an

émissions

5*
kg/CO2/m2.an
A

Consommation (énergie primaire)

194
kWh/m2.an

émissions

5*
kg/CO2/m2.an
B

Consommation (énergie primaire)

194
kWh/m2.an

émissions

5*
kg/CO2/m2.an
C

Consommation (énergie primaire)

194
kWh/m2.an

émissions

5*
kg/CO2/m2.an
D

Consommation (énergie primaire)

194
kWh/m2.an

émissions

5*
kg/CO2/m2.an
E

Consommation (énergie primaire)

194
kWh/m2.an

émissions

5*
kg/CO2/m2.an
F

Consommation (énergie primaire)

194
kWh/m2.an

émissions

5*
kg/CO2/m2.an
G
passoire énergétique
Logement extrêmement consommateur d’énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D

5
kg/CO2/m2.an
E
F
G
émissions de CO₂ très importantes
Ref. 382087

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1
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