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91430 - VAUHALLAN (91430) - Maison / Villa - 7 pièces - 5 chambres - 246 m² -

Ref. 708051945

91430 - VAUHALLAN (91430) - Maison / Villa - 7 pièces - 5 chambres - 246 m² -

VAUHALLAN (91430) – MAISON / VILLA • 7 PIÈCES • 5 CHAMBRES AVEC TERRASSES ET JARDIN

Maison entièrement rénovée de 246 m² pour une surface habitable pondérée de 180 m², bâtie sur un terrain de 1 013 m².

Vous découvrirez une grande pièce de vie lumineuse de 60 m² exposition sud avec une cheminée (insert), 1 cuisine à l’américaine entièrement équipée et ouverte sur le double séjour. Mais également, 1 buanderie, 5 chambres dont une suite parentale, 1 salle de bain, 2 salles d’eau, 3 toilettes séparés et de nombreux rangements.

1 double garage aménagé avec une pièce attenante de 22 m² chauffée, 1 cave à vin, 2 terrasses et 2 grands jardins complètent le bien.

Possibilité de créer un studio indépendant grâce à un accès sur l’extérieur de la maison au niveau du rez-de-jardin.

– Travaux effectués récemment 2022/2023.
– Chauffage gaz, radiateur
– Dépenses annuelles d’énergie : entre 2030 € / an et 2800 €/ an
– DPE : D / GES : D

À proximités :
De nombreux commerces, écoles et transports sont à 10/15 minutes à pied, ainsi que l’accès au plateau de Saclay à moins de 10 minutes en voiture.

Prenez de la hauteur et laissez vous séduire par cette maison à fort potentiel et idéalement située au cœur d’un cadre calme et verdoyant.

Pour obtenir plus renseignements sur cette maison en vente à VAUHALLAN, n’hésitez pas à contacter :

Rodolphe HANIKA
Votre conseiller en immobilier
Tél : 06.20.83.97.05

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Votre agent

Rodolphe HANIKA
0620839705
Rodolphe HANIKA
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860 000€ Honoraires inclus à la charge de l'acquéreur ● Price excluding fees : 840 000 € ● Fees : 2%

Détails du bien

Maison

VAUHALLAN (91430) - Maison / Villa - 7 pièces - 5 chambres - 246 m² - 1980
Exposition : Sud
180 m2
Mode de chauffage : Gaz
5
Stationnement : GarageDouble,GarageFerme
1
Taxe foncière : 2420€
Logement très performant

Consommation (énergie primaire)

210
kWh/m2.an

émissions

44*
kg/CO2/m2.an
A

Consommation (énergie primaire)

210
kWh/m2.an

émissions

44*
kg/CO2/m2.an
B

Consommation (énergie primaire)

210
kWh/m2.an

émissions

44*
kg/CO2/m2.an
C

Consommation (énergie primaire)

210
kWh/m2.an

émissions

44*
kg/CO2/m2.an
D

Consommation (énergie primaire)

210
kWh/m2.an

émissions

44*
kg/CO2/m2.an
E

Consommation (énergie primaire)

210
kWh/m2.an

émissions

44*
kg/CO2/m2.an
F

Consommation (énergie primaire)

210
kWh/m2.an

émissions

44*
kg/CO2/m2.an
G
passoire énergétique
Logement extrêmement consommateur d’énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D

44
kg/CO2/m2.an
E
F
G
émissions de CO₂ très importantes
Ref. 354517

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4
2
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2
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1
1 pièce(s)