77930 - SAINT GERMAIN SUR ECOLE : domaine, surface habitable de 379M²

À 45 minutes de Paris, dans un cadre verdoyant et calme, à proximité de Milly-la-Forêt, Barbizon et Fontainebleau, et à 5 minutes de l’A6, ce domaine d’exception vous propose plusieurs espaces de vie de qualité.

La maison principale (164 m²) :
Belle bâtisse en pierres, composée d’une vaste entrée, d’une pièce de vie de 40 m² avec cheminée et insert, d’une cuisine séparée et équipée de 16 m², de 3 chambres dont une de 35 m² (possibilité d’aménager un logement indépendant), de 2 salles de bains et de nombreux rangements.

Les gîtes :
Gîte 1 (58 m²) : Appartement avec jardin, terrasse en bois, jacuzzi et pièces de vie spacieuses, actuellement en location saisonnière.
Gîte 2 (47 m² en duplex) : Charmant logement avec cuisine équipée, salle d’eau, mezzanine et salle de vie agréable.

Autres dépendances :
Maison de 110 m² à rénover avec 2 chambres et grenier aménagé,
Deux caves voûtées en pierre,
Petite maison/hangar de 40 m² et divers espaces de stockage.
Extérieurs :
Terrain de 2600 m² parfaitement entretenu, avec cour pavée, terrasses, deux portails motorisés, un garage/atelier de 60 m², un système d’irrigation avec station de pompage, et bien plus.

Commodités :
Chauffage par pompe à chaleur avec climatisation réversible,

Rénovation complète des gîtes entre 2017 et 2020 (350 000 € investis),
Potentiel de revenu intéressant grâce à l’activité de gîte (50 000 € à 60 000 € annuels).
Un lieu idéal pour une activité touristique, une grande famille ou un projet de résidence multifamiliale. À voir absolument !

Pour plus d’informations sur ce bien ou tout simplement pour organiser une visite contactez Marie BELEC au 06 75 77 84 30 (agent commercial en immobilier enregistré sous le n° RSAC 900 645 722 Nanterre).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.