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Fortis Immo

75009 - PARIS 9 EME - Murs Commerciaux / Bureaux - SU 598m² Lafayette-Richer

Ref. 526

75009 - PARIS 9 EME - Murs Commerciaux / Bureaux - SU 598m² Lafayette-Richer

PARIS 9 EME – En plein cœur du 9ème arrondissement de la capitale, dans un immeuble haussmannien de 1880 à usage mixte, résidentiel et bureaux, belle surface utile de 598 M² entièrement décloisonnable et modulable sur 3 niveaux avec entrées distinctes possibles.
Trémie d’escalier existante pour relier les 3 niveaux directement de l’intérieur par escalier ou ascenseur

L’immeuble et les bureaux jouissent d’une très belle entrée, entièrement rénovée avec digicode, gardienne à demeure et ascenseur

Ces locaux sont totalement équipés et climatisés prêt à accueillir vos futurs collaborateurs qui apprécieront son calme et sa luminosité.
Ils comprennent:
Au 1er étage: 332 M² SU composé de 2 plateaux de bureaux, 1 plateau de 94M² et un grand de 238 M² avec accès ascenseur et entrées distinctes. Ils sont sur cour, donc au calme. Le plus grand plateau bénéficie d’une verrière qui lui confère beaucoup de luminosité. Belle hauteur sous plafond.
Au rez-de-chaussée: plateau de 138M² SU offrant de nombreuses possibilités (salles de réunion, bureaux, show-room, espace détente..) avec kitchenette et W.C
En sous-sol ou R-1: plateau avec une SU de 122M² offrant la possibilité de créer des bureaux, salle de détente, salle de réunion, zone d’archivage + cuisine et rangement
Possibilité d’acquérir 80 m² de caves totalement divisibles en sus Surface PMR-ERT
6 lots /214 Lots, pas de procédure en cours
Quote-part charges annuelles: 675/10075

A proximité des transports et parkings
Métro Cadet: L7 à 250M
Métro Grands Boulevards: L8-L9 à 350M
RER A Auber
Bus: 26/32/42/48/67/74/85

Pour toute information complémentaire , envoi des plans autocad ou pour organiser une visite, veuillez contactez Hervé PARIS au 06.33.63.83.69 RSAC Paris : 887 914 984

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Votre agent

PARIS Hervé
0633638369
PARIS Hervé
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9 360 000€ Honoraires inclus à la charge de l'acquéreur ● Price excluding fees : 9 000 000 € ● Fees : 4%

Détails du bien

Murs

PARIS 9 EME - Murs Commerciaux / Bureaux  - SU 598m² Lafayette-Richer
Exposition :
598 m2
Mode de chauffage : Gaz
0
Stationnement :
0
Taxe foncière : 0€
Ref. 343005

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