75017 - Paris 17ème • Courcelles • Viager occupé (DUH) • Femme de 72 ans • 206m2

Exclusivité. Dans un bel immeuble ancien en pierre de taille rue de Courcelles, à proximité de la Place Péreire et de l’école Sainte-Ursule, appartement de 201,55 m2 Carrez situé au 4ème étage comprenant : galerie d’entrée, séjour, salon, salle à manger, cuisine séparée entièrement équipée, office, 3 chambres, salle de bains, salle de douche, 2 WC indépendants. Gardienne à demeure. Ascenseur.
Beaux volumes. Possibilité de créer une cuisine ouverte sur la salle à manger et une 4ème chambre avec salle d’eau supplémentaire.
Appartement traversant, charme de l’ancien (parquet en point de Hongrie, moulures, cheminées).
Situé au cœur de la plaine Monceau, des commerces et à proximité du métro.

• Bouquet : 554 800 euros
• Rente viagère : 4 750 euros
• Valeur vénale : 2 423 077 euros
• 1 tête, femme de 72 ans
• Honoraires d’agence charge acquéreur : 96 923 euros
• Décote : -44,5%
• Horizon d’investissement : 18 ans

• En cas de départ anticipé du vendeur de son appartement la rente sera revalorisée de 30%. Vous pourrez alors habiter ce bien ou le louer pour environ 6000€ par mois.
• Le viager occupé permet l’acquisition d’un bien immobilier à prix réduit, sans recours à un crédit bancaire.
• C’est un investissement socialement responsable, sans risque locatif et bénéficiant de frais de notaires réduits.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, merci de contacter Frédéric COUBRONNE au 06 58 89 75 86. RSAC 820491058 PARIS .

Bien soumis au statut de la copropriété 1 lot/69 lots. Quote-part du budget prévisionnel annuel 6884€/ an. Pas de procédure en cours.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur les site www.georisque.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.