75014 - Paris 14e - Fonds de commerce - Restaurant Asiatique
Fonds de commerce – Restaurant Asiatique – Paris 14e
FORTIS IMMO vous propose en co-exclusivité un fonds de commerce de restauration situé au cœur d’un quartier résidentiel et de bureaux, à proximité immédiate du boulevard Brune et du parc Montsouris.
Ce local bénéficie d’un excellent emplacement et d’une clientèle fidèle séduite par une cuisine asiatique moderne et authentique.
Caractéristiques du local :
• Surface totale : 34,99 m² Carrez + 6,90 m² d’annexes (arrière-cuisine, réserve, sanitaires)
• Capacité : 24 couverts en salle + 16 en terrasse (mars à octobre)
• Cuisine équipée avec extraction 250 mm et salle de préparation
• Pas de cave
• État général très bon, matériel complet et entretenu
Atouts clés :
• Emplacement de quartier actif, proche des bureaux et établissements scolaires
• Clientèle régulière du midi et du soir
• Croissance forte du chiffre d’affaires :
– 187 539 € HT (2022)
– 221 973 € HT (2023)
– 307 707 € HT (2024)
• Aucun salarié à reprendre
• Activité saine, exploitation directe sous l’enseigne “Coréebab”
Conditions locatives :
• Loyer : 2 400 € HT / HC / mois
• Charges : 130 € / mois (provision)
• Dépôt de garantie : 9 600 €
• Bail commercial 3/6/9 en cours, échéance : 24 avril 2028
• Destination : restaurant avec extraction (toutes restaurations)
Prix de cession : 150 000 € FAI
(Honoraires 10 % TTC à la charge de l’acquéreur)
Ce bien conviendra parfaitement à un projet de restauration sur place, street-food, poke bowls, cuisine asiatique ou concept snacking haut de gamme.
Contacts :
Yannick GERNEZ : 06 20 56 65 96 ( RSAC : 897961918)
