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Fortis Immo

75012 - Paris 12eme. Maison de Ville de 63 m² au sol au coeur du Marche Aligre

Ref. 7762

75012 - Paris 12eme. Maison de Ville de 63 m² au sol au coeur du Marche Aligre

Rex & Bahar vous présentent un magnifique bien de style maison de ville, niché dans une charmante cour arborée et paisible, offrant un véritable havre de paix au cœur du très prisé quartier du marché d’Aligre.

Sur trois niveaux pour une surface totale de 62,54 m² au sol (48 m² Carrez), ce logement allie parfaitement caractère historique et modernité. L’entrée de la cour mène directement au salon et à la cuisine toute équipée et entièrement rénovée avec goût.

Au premier étage se trouvent une belle chambre et une salle d’eau rénovée avec VMC . Au deuxième niveau, une seconde chambre mansardée baignée de lumière grâce à deux Velux offre un espace nuit cocooning.

Le chauffage électrique, contrôlé par un programmateur, assure le confort tout au long de l’année.

Cet appartement vous fera profiter du charme authentique d’un quartier animé, réputé pour ses marchés, ses cafés et ses restaurants tendance. Vous pourrez flâner en toute sécurité, à deux pas de chez vous.

N’hésitez pas à nous contacter pour visiter ce bien rare, niché dans un écrin de verdure, au cœur du 12e arrondissement de Paris.

Bienvenue chez vous!

Lots d’habitation 1/30
Charges 317 Euros par trimestre
Tantièmes 38/1047ÈMES

Rex BERKELEY 06 70 64 46 68 & Bahar TOP 06 66 61 71 91
rex.berkeley@kwfrance.com (EI)
bahar.top@kwfrance.com
rsac : 902 449 073
rsac : 902 036 953

Estimation offerte sur demande.
https://bahartop.agentkw.fr/
https://www.instagram.com/bahartop_kellerwilliams/

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Votre agent

OUI IMMO
0666617191
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738 000€ Honoraires inclus à la charge de l'acquéreur ● Price excluding fees : 710 000 € ● Fees : 4%

Détails du bien

Appartement

Paris 12eme. Maison de Ville de 63 m² au sol au coeur du Marche Aligre 1800
Exposition :
60 m2
Mode de chauffage : Electrique
2
Stationnement :
0
Taxe foncière : 955€
Logement très performant

Consommation (énergie primaire)

327
kWh/m2.an

émissions

10*
kg/CO2/m2.an
A

Consommation (énergie primaire)

327
kWh/m2.an

émissions

10*
kg/CO2/m2.an
B

Consommation (énergie primaire)

327
kWh/m2.an

émissions

10*
kg/CO2/m2.an
C

Consommation (énergie primaire)

327
kWh/m2.an

émissions

10*
kg/CO2/m2.an
D

Consommation (énergie primaire)

327
kWh/m2.an

émissions

10*
kg/CO2/m2.an
E

Consommation (énergie primaire)

327
kWh/m2.an

émissions

10*
kg/CO2/m2.an
F

Consommation (énergie primaire)

327
kWh/m2.an

émissions

10*
kg/CO2/m2.an
G
passoire énergétique
Logement extrêmement consommateur d’énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d’émissions de CO₂
A
B

10
kg/CO2/m2.an
C
D
E
F
G
émissions de CO₂ très importantes
Ref. 359966

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1
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