Recevez nos offres en avant première
Fortis Immo

75010 - Paris 10ème - GONCOURT / BELLEVILLE - ENSEMBLE IMMOBILIER

Ref. 7148

75010 - Paris 10ème - GONCOURT / BELLEVILLE - ENSEMBLE IMMOBILIER

Paris 10ème – GONCOURT / BELLEVILLE – ENSEMBLE IMMOBILIER
Situé à équidistance des Métro GONCOURT et BELLEVILLE, en façade d’un immeuble ancien en pierre de Paris, petit immeuble à rénover en R+1 comprenant :
– Au rez-de-chaussée, un local commercial de 53.69 m² carrez loué actuellement.
– Au premier étage, un appartement de 39,57 m² carrez et 50.94 m² au sol actuellement loué.

Possibilité de faire une surélévation pour la construction d’un immeuble jusqu’à 31m, sous réserve d’acceptation du permis de construire par les services de l’urbanisme. PLU Consultable en ligne : https://www.paris.fr/pages/le-plan-local-d-urbanisme-plu-2329.

L’ensemble profite de la proximité de la station de métro « Goncourt » (ligne 11), offrant une connectivité aisée avec le réseau de transports en commun de la ville. De plus, les lignes de bus 46 et 96 desservent cette zone, offrant des alternatives pratiques pour les déplacements locaux dans le 10e arrondissement. Cet emplacement facilite grandement les déplacements professionnels et personnels à Paris.

Bien soumis au statut de la copropriété. 3 Lots/36. Quote-part du budget prévisionnel annuel 4150 €.

Ligne directe +33 6 72 06 45 72 Lucas Vignaud
Conseiller EI / RSAC 9151266436

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Votre agent

Lucas VIGNAUD
0672064572
Lucas VIGNAUD
Programmer une visite
945 000€ Honoraires inclus à la charge de l'acquéreur ● Price excluding fees : 900 000 € ● Fees : 5%

Détails du bien

Immeuble

Paris 10ème - GONCOURT / BELLEVILLE - ENSEMBLE IMMOBILIER
Exposition :
104 m2
Mode de chauffage : Electrique
0
Stationnement :
1
Taxe foncière : 0€
Logement très performant

Consommation (énergie primaire)

1290
kWh/m2.an

émissions

43*
kg/CO2/m2.an
A

Consommation (énergie primaire)

1290
kWh/m2.an

émissions

43*
kg/CO2/m2.an
B

Consommation (énergie primaire)

1290
kWh/m2.an

émissions

43*
kg/CO2/m2.an
C

Consommation (énergie primaire)

1290
kWh/m2.an

émissions

43*
kg/CO2/m2.an
D

Consommation (énergie primaire)

1290
kWh/m2.an

émissions

43*
kg/CO2/m2.an
E

Consommation (énergie primaire)

1290
kWh/m2.an

émissions

43*
kg/CO2/m2.an
F

Consommation (énergie primaire)

1290
kWh/m2.an

émissions

43*
kg/CO2/m2.an
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D

43
kg/CO2/m2.an
E
F
G
émissions de CO₂ très importantes
Ref. 333649

Paris 3ème - Etienne Marcel /Arts et Métiers - Appartement de 5 pièces

103 m2
3
0
Paris 3e - Etienne Marcel - Arts et Métiers Appartement 103m2 - 5 pièces - 3 chambres Lumineux - Traversant…
1 390 000€
103 m2
0
5 pièce(s)
Ref. 326346

Paris 10ème - Strasbourg Saint-Denis - Appartement 4 pièces vue panoramique

89 m2
2
1
Paris 10ème - Strasbourg Saint-Denis - Appartement 4 pièces (89.64 m2) en étage élevé avec ascenseur - vue panoramique- 2/3…
850 000€
89 m2
1
4 pièce(s)