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75010 - Paris 10ème - Appartement traversant 6 pièces 152 m²

Ref. 7360

75010 - Paris 10ème - Appartement traversant 6 pièces 152 m²

PARIS 10ème – Idéalement niché au cœur du quartier Bonne Nouvelle, à la lisière du 2ème et 9ème arrondissement et au pied du métro des lignes 8 et 9, découvrez cet appartement familial de 6 pièces avec une superficie généreuse de 173 m² au total dont 152 m² loi Carrez et une surface pondérée de 159 m².

Situé au 4ème étage d’un bel immeuble de standing de 5 étages, cet appartement offre une belle luminosité grâce à ses quatre expositions et ses nombreuses fenêtres.

Il se compose d’une entrée accueillante, d’une cuisine aménagée et équipée avec accès à l’escalier de service, d’un séjour et d’une salle à manger totalisant 47 m², de plusieurs dégagements pratiques, d’un cabinet d’aisance indépendant, de quatre chambres confortables avec rangements et balcons, d’une salle de bain, d’un point d’eau avec possibilité d’installation d’une douche ainsi qu’un deuxième cabinet d’aisance.

De plus, le bien bénéficie d’un grenier d’une superficie totale de 6,88 m² au 5ème étage et ajoute une dimension pratique et fonctionnelle non négligeable.

Bien que des travaux soient à prévoir, ce bien révèle un potentiel remarquable avec ses volumes généreux et son emplacement privilégié, offrant ainsi une belle opportunité sur le marché immobilier.

Bien soumis au statut de la copropriété : 2 lots / 21 lots.
Quote-part du budget prévisionnel : 4 018 €/an.
Pas de procédure en cours.

“ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : « www.georisques.gouv.fr ».

Annonce publiée par Gianni AURIEMMA inscrit au RSAC de Paris sous le numéro 894 271 048. Pour toutes informations complémentaires, Gianni AURIEMMA au 06 19 99 63 15.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

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Gianni AURIEMMA
0619996315
Gianni AURIEMMA
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1 575 000€ Honoraires inclus à la charge de l'acquéreur ● Price excluding fees : 1 500 000 € ● Fees : 5%

Détails du bien

Appartement

Paris 10ème - Appartement traversant 6 pièces 152 m² 1850
Exposition :
152 m2
Mode de chauffage : Gaz
4
Stationnement :
1
Taxe foncière : 2262€
Logement très performant

Consommation (énergie primaire)

265
kWh/m2.an

émissions

48*
kg/CO2/m2.an
A

Consommation (énergie primaire)

265
kWh/m2.an

émissions

48*
kg/CO2/m2.an
B

Consommation (énergie primaire)

265
kWh/m2.an

émissions

48*
kg/CO2/m2.an
C

Consommation (énergie primaire)

265
kWh/m2.an

émissions

48*
kg/CO2/m2.an
D

Consommation (énergie primaire)

265
kWh/m2.an

émissions

48*
kg/CO2/m2.an
E

Consommation (énergie primaire)

265
kWh/m2.an

émissions

48*
kg/CO2/m2.an
F

Consommation (énergie primaire)

265
kWh/m2.an

émissions

48*
kg/CO2/m2.an
G
passoire énergétique
Logement extrêmement consommateur d’énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D

48
kg/CO2/m2.an
E
F
G
émissions de CO₂ très importantes
Ref. 337694

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20 m2
0
0
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0
1 pièce(s)
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