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Fortis Immo

75001 - PARIS 01 Bel Appartement ancien, 4 pièces, 2 chambres avec dressing de 79M²

Ref. 7672

75001 - PARIS 01 Bel Appartement ancien, 4 pièces, 2 chambres avec dressing de 79M²

Fortis immo Paris vous présente en exclusivité, au sein d’un immeuble de style Louis Philippe datant de 1850, au 3ème étage avec ascenseur, un bel appartement 4 pièces de 79M² loi carrez, rénové par un architecte d’intérieur, ayant préservé le charme de l’ancien: parquet massif, moulures, cheminées dans les chambres.
Il comprend une entrée, un salon-séjour, une cuisine indépendante aménagée-équipée, deux chambres dont une très spacieuse de plus de 17M², d’un dressing, d’une salle de bain et d’un W.C séparé.
Il bénéficie de grandes baies vitrées ce qui lui confère beaucoup de luminosité.
Une cave voutée, saine et sèche de 6M² complète ce bien.
Il est situé à proximité immédiate des transports, commerces, musés, restaurants et écoles,
Idéalement placé pour visiter à pied le centre historique de notre capitale.
Idéal pour un investisseur, un pied à terre, un couple avec 1 enfant.

Ne manquez pas cette opportunité rare d’acquérir un appartement de charme au cœur de Paris, offrant un cadre de vie exceptionnel mêlant charme, confort et élégance.

Bien soumis au statut de la copropriété : 2 / 21 lots.
Quote-part du budget prévisionnel 2024 : 3 835 €/an.
Pas de procédure en cours.

Annonce publiée par Hervé PARIS inscrit au RSAC de Paris sous le numéro 894 914 984. Pour toutes informations complémentaires, ligne directe au 06.33.63.83.69.
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Estimation offerte et confidentielle basée sur quatre types d’analyses.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Votre agent

PARIS Hervé
0633638369
PARIS Hervé
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980 000€ Honoraires inclus à la charge de l'acquéreur ● Price excluding fees : 933 334 € ● Fees : 5%

Détails du bien

Appartement

PARIS 01 Bel Appartement ancien, 4 pièces, 2 chambres avec dressing de 79M² 1860
Exposition : Nord-est
78 m2
Mode de chauffage : Gaz
2
Stationnement :
1
Taxe foncière : 1139€
Logement très performant

Consommation (énergie primaire)

226
kWh/m2.an

émissions

49*
kg/CO2/m2.an
A

Consommation (énergie primaire)

226
kWh/m2.an

émissions

49*
kg/CO2/m2.an
B

Consommation (énergie primaire)

226
kWh/m2.an

émissions

49*
kg/CO2/m2.an
C

Consommation (énergie primaire)

226
kWh/m2.an

émissions

49*
kg/CO2/m2.an
D

Consommation (énergie primaire)

226
kWh/m2.an

émissions

49*
kg/CO2/m2.an
E

Consommation (énergie primaire)

226
kWh/m2.an

émissions

49*
kg/CO2/m2.an
F

Consommation (énergie primaire)

226
kWh/m2.an

émissions

49*
kg/CO2/m2.an
G
passoire énergétique
Logement extrêmement consommateur d’énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D

49
kg/CO2/m2.an
E
F
G
émissions de CO₂ très importantes
Ref. 364832

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