75008 - OFF MARKET - Paris 8ème - TRIANGLE D'OR - Bien d'Exception

Paris 8e – TRIANGLE D’OR – Appartement d’Exception – 5 pièces – 161m2 – Jardin commun

Situé au cœur du prestigieux Triangle d’Or, à deux pas de l’avenue George V et des Champs-Elysées, ce magnifique appartement de 161,19m2 habitables et 157m2 carrez, se trouve au premier étage d’un immeuble haussmannien de grand standing avec gardien.

Ce bien traversant sud-est / nord-ouest, et calme. Il comprend :
– un grand séjour lumineux de 33m2
– une salle à manger élégante
– trois chambres dont deux spacieuses / une actuellement transformé
en bureau
– un coin nuit supplémentaire
– deux salles de bain / salle d’eau
– Une cuisine indépendante entièrement équipée
– Des toilettes séparées
– un dressing
– cheminées fonctionnelles

Les éléments d’époque, tels que les moulures, le parquet point de Hongrie et les cheminées fonctionnelles, ont été préservés, ajoutant au charme de cet appartement.

Vous apprécierez également ses volumes généreux avec une hauteur sous plafond de près de 3,30m.
Une grande cave complète ce bien d’exception, qui bénéfice également d’un superbe jardin commun.

Bien soumis au statut de la copropriété : 2 lots
Quote-part annuelle des charges courantes : 6.340 € / an
Pas de procédures en cours.

Pour toute demande, contactez Géry JULIEN
Ligne directe : 06.61.34.40.77
Agent commercial RSAC : 902 224 617