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77186 - NOISIEL ( 77186 ) APPARTEMENT 5 PIÈCES AVEC BALCON 96 m² - PROCHE DE PARIS

Ref. 7624 TBT

77186 - NOISIEL ( 77186 ) APPARTEMENT 5 PIÈCES AVEC BALCON 96 m² - PROCHE DE PARIS

**THE BENS TEAM®** vous propose à la vente en exclusivité ce magnifique appartement de 5 pièces de 96 m², idéalement situé à proximité de Paris, offrant un cadre de vie exceptionnel au cœur d’un environnement verdoyant. Situé au sein d’un ensemble de jardins et d’espaces publics, cet appartement vous offre un cadre de vie paisible et agréable. Profitez de quatre étangs et de nombreuses promenades accessibles telles que le Bois de l’Étang, la Cours des Lacs, le Bois de Grâce et le Parc du Mandinet. La ville, labellisée « Villes et Villages Fleuris », propose également une variété d’équipements sportifs publics.

L’appartement se compose de la manière suivante :
– Entrée spacieuse avec plusieurs rangements intégrés
– Séjour – cuisine de 35 m²
– Trois chambres confortables
– Buanderie fonctionnelle et pratique
– Dressing intégré
– Salle de bains avec fenêtre, offrant une lumière naturelle
– WC indépendant
– Loggia de 10 m², offrant un espace de détente supplémentaire
– Balcon accessible directement depuis la loggia, parfait pour profiter des beaux jours

Une place de parking / box de 10 m² en sous-sol et une place de parking extérieure sur un emplacement privé de la copropriété sont également incluses.

Bien soumis au statut de la copropriété : 2 lots / 167 lots dont 109 lots d’habitations.
Quote-part du budget prévisionnel annuel de 1172 €/an.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter :

**THE BENS TEAM® by Keller Williams Fortis Immo**

Roger M Benhamou
+33 6 69 70 52 52
contact@thebensteam.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Votre agent

AURA 2652
0669705252
AURA 2652
Programmer une visite
288 900€ Honoraires inclus à la charge de l'acquéreur ● Price excluding fees : 270 000 € ● Fees : 7%

Détails du bien

Appartement

NOISIEL ( 77186 ) APPARTEMENT 5 PIÈCES AVEC BALCON  96 m² - PROCHE DE PARIS
Exposition :
94 m2
Mode de chauffage : Gaz
3
Stationnement :
1
Taxe foncière : 1257€
Logement très performant

Consommation (énergie primaire)

229
kWh/m2.an

émissions

49*
kg/CO2/m2.an
A

Consommation (énergie primaire)

229
kWh/m2.an

émissions

49*
kg/CO2/m2.an
B

Consommation (énergie primaire)

229
kWh/m2.an

émissions

49*
kg/CO2/m2.an
C

Consommation (énergie primaire)

229
kWh/m2.an

émissions

49*
kg/CO2/m2.an
D

Consommation (énergie primaire)

229
kWh/m2.an

émissions

49*
kg/CO2/m2.an
E

Consommation (énergie primaire)

229
kWh/m2.an

émissions

49*
kg/CO2/m2.an
F

Consommation (énergie primaire)

229
kWh/m2.an

émissions

49*
kg/CO2/m2.an
G
passoire énergétique
Logement extrêmement consommateur d’énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D

49
kg/CO2/m2.an
E
F
G
émissions de CO₂ très importantes
Ref. 372825

PARIS 1er - ETIENNE MARCEL - APPARTEMENT 3 PIECES ENTIEREMENT RENOVE

86 m2
2
1
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987 000€
86 m2
1
3 pièce(s)
Ref. 354687

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41 m2
1
0
Paris 1er - ETIENNE MARCEL - 2 PIECES PARFAITEMENT RENOVE Situé au cœur de Paris, dans un immeuble bien entretenu,…
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41 m2
0
2 pièce(s)