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Fortis Immo

91450 - Étiolles ( 91450 ) Villa d'Exception avec Piscine 317 m²

Ref. 7812 TBT

91450 - Étiolles ( 91450 ) Villa d'Exception avec Piscine 317 m²

THE BENS TEAM® by Keller Williams LUXURY vous présente cette propriété d’exception à Étiolles .

Une villa de 317 m² nichée sur un terrain paysagé de près de 1 500 m². Conçue en 2009 selon les normes BBC, cette demeure allie élégance, confort et raffinement.

Elle se distingue par son architecture, ses volumes généreux et son efficacité énergétique remarquable. Le séjour cathédrale de 65 m², baigné de lumière, est agrémenté d’une cheminée Focus, véritable œuvre d’art, créant une ambiance à la fois moderne et chaleureuse.

Les 7 chambres et les 3 salles de bains offrent tout l’espace nécessaire pour accueillir famille et invités, garantissant confort et intimité. Profitez de la vue imprenable, depuis le séjour et les chambres, sur la piscine et la terrasse équipée d’une cuisine d’été, parfaites pour organiser des réceptions en plein air. Le jardin invite à la détente dans un cadre verdoyant et paisible.

Un bureau de 20 m², isolé des pièces de vie, constitue un espace de travail idéal permettant de concilier vie professionnelle et privée dans un cadre idyllique. Un double garage équipé d’une borne de recharge et plusieurs espaces de stationnement extérieur complètent cette offre unique.

Située dans un quartier prisé, cette villa bénéficie d’un environnement calme tout en étant proche des commodités, des écoles, des axes routiers et des transports, représentant ainsi une opportunité rare pour les acheteurs en quête d’une résidence principale ou secondaire alliant luxe et sérénité.

Pour toute demande d’informations complémentaires :

THE BENS TEAM® by Keller Williams Fortis Immo

Elodie BAUDE

+33 6 43 15 69 22

contact@thebensteam.fr

RSAC : 444 472 377

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

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AURA 2652
0669705252
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1 670 000€ Honoraires inclus à la charge de l'acquéreur ● Price excluding fees : 1 606 000 € ● Fees : 4%

Détails du bien

Maison

Étiolles  ( 91450 ) Villa d'Exception  avec Piscine  317 m² 2009
Exposition : Sud
317 m2
Mode de chauffage : Climatisation_Reversible
7
Stationnement :
1
Taxe foncière : 6152€
Logement très performant

Consommation (énergie primaire)

69
kWh/m2.an

émissions

2*
kg/CO2/m2.an
A

Consommation (énergie primaire)

69
kWh/m2.an

émissions

2*
kg/CO2/m2.an
B

Consommation (énergie primaire)

69
kWh/m2.an

émissions

2*
kg/CO2/m2.an
C

Consommation (énergie primaire)

69
kWh/m2.an

émissions

2*
kg/CO2/m2.an
D

Consommation (énergie primaire)

69
kWh/m2.an

émissions

2*
kg/CO2/m2.an
E

Consommation (énergie primaire)

69
kWh/m2.an

émissions

2*
kg/CO2/m2.an
F

Consommation (énergie primaire)

69
kWh/m2.an

émissions

2*
kg/CO2/m2.an
G
passoire énergétique
Logement extrêmement consommateur d’énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d’émissions de CO₂
A

2
kg/CO2/m2.an
B
C
D
E
F
G
émissions de CO₂ très importantes
Ref. 367857

Fontenay-sous-Bois (94120)- Maison familiale de 117m2 - garage - jardin

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1
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