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Fortis Immo

33470 - BASSIN D'ARCACHON - GUJAN-MESTRAS - Maison de 208 m² - terrain 2231 m²

Ref. 6722

33470 - BASSIN D'ARCACHON - GUJAN-MESTRAS - Maison de 208 m² - terrain 2231 m²

BASSIN D’ARCACHON – GUJAN-MESTRAS – Villa de 208 m² – 4 chambres – Terrain de 2231 m² piscinable

Située à 200 m du sentier du littoral et à proximité des commerces à pied, KW FORTIS IMMO vous propose cette charmante villa de 208 m² construite dans un style hacienda, au calme.

Au rez-de-chaussée, la maison présente une entrée, un salon avec cheminée donnant sur un charmant patio, une salle à manger ouvrant sur deux terrasses (plein ciel et couverte), une cuisine indépendante totalement équipée avec grill, un grand cellier-buanderie attenant, deux chambres, une salle de bains, un bureau, un wc.
A l’étage, deux chambres ouvrant sur une terrasse, une salle de douche et une salle de bains avec wc, palier donnant sur la terrasse, petit grenier.
Orientée au sud, l’intérieur de la villa bénéficie d’une belle lumière.
Système de chauffage par pompe à chaleur.

L’espace extérieur de plus de 2000 m² offre un vaste jardin arboré et piscinable. Le double garage existant peut être transformé en pool house. Carport et multiples possibilités de parking sur le terrain. Portail automatique.
La villa est idéalement située à 12 minutes à pied de la gare.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, merci de contacter Frédéric COUBRONNE au 06 58 89 75 86. RSAC 820491058 PARIS .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisque.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Votre agent

Frédéric COUBRONNE
0658897586
Frédéric COUBRONNE
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1 150 000€ Honoraires inclus à la charge de l'acquéreur ● Price excluding fees : 1 095 239 € ● Fees : 5%

Détails du bien

Maison

BASSIN D'ARCACHON - GUJAN-MESTRAS - Maison de 208 m²  - terrain 2231 m² 1982
Exposition : Sud
208 m2
Mode de chauffage : PompeChaleur
4
Stationnement : GarageDouble,exterieur_et_couvert
3
Taxe foncière : 2302€
Logement très performant

Consommation (énergie primaire)

175
kWh/m2.an

émissions

5*
kg/CO2/m2.an
A

Consommation (énergie primaire)

175
kWh/m2.an

émissions

5*
kg/CO2/m2.an
B

Consommation (énergie primaire)

175
kWh/m2.an

émissions

5*
kg/CO2/m2.an
C

Consommation (énergie primaire)

175
kWh/m2.an

émissions

5*
kg/CO2/m2.an
D

Consommation (énergie primaire)

175
kWh/m2.an

émissions

5*
kg/CO2/m2.an
E

Consommation (énergie primaire)

175
kWh/m2.an

émissions

5*
kg/CO2/m2.an
F

Consommation (énergie primaire)

175
kWh/m2.an

émissions

5*
kg/CO2/m2.an
G
passoire énergétique
Logement extrêmement consommateur d’énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d’émissions de CO₂
A
B
C

5
kg/CO2/m2.an
D
E
F
G
émissions de CO₂ très importantes
Ref. 330615

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