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33120 - Arcachon • Maison en 2ème ligne • 4 chambres • ACCÈS DIRECT À LA PLAGE

Ref. 7653

33120 - Arcachon • Maison en 2ème ligne • 4 chambres • ACCÈS DIRECT À LA PLAGE

Arcachon • Maison de 4 chambres • 2ème ligne avec ACCÈS DIRECT À LA PLAGE

Vente de VIAGER LIBRE. Femme de 88 ans.
Idéalement située en 2ème ligne sur un terrain qui va jusqu’à la plage, à 5 minutes à pied du centre- ville et de son marché, cette villa de 145m2 avec terrasses extérieures et sans vis-à-vis a été entièrement rénovée en 2014.
Au rez de chaussée : 3 chambres, dont deux ouvrent sur un patio et un jardinet, salle de bains avec douche et baignoire, cellier-buanderie, wc indépendant.
Magnifique escalier en bois massif, type traverses de chemin de fer, pour accéder à l’étage.
Au deuxième niveau : Une vaste pièce de vie composée d’un salon avec une belle cheminée en pierre, une salle à manger avec terrasse, une cuisine américaine avec plan de travail en corian toute équipée, qui ouvre sur la grande terrasse extérieure sans vis-à-vis avec jacuzzi. Une chambre parentale avec dressing et sa salle de douche ouvre sur un balcon. Wc indépendant.
A l’extérieur, à l’entrée de la maison : débarras.
ACCÈS DIRECT À LA MER ET LA PLAGE PAR UN CHEMIN PRIVATIF.
Aucuns travaux à prévoir.
Gare d’Arcachon à 15 minutes à pied (Paris à 3h15)

TERMES DU VIAGER LIBRE :
• Femme de 88 ans
• Bouquet : 1 285 000€
• Rente viagère : 1 084€ par mois
• Horizon de paiement de la rente : 7,2 ans
• Vous pouvez habiter la maison dès le premier jour ou la louer (environ 4 000€ / semaine en été)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Pour organiser une visite à votre convenance, contactez Frédéric COUBRONNE au 06 58 89 75 86 ou par mail frederic.coubronne@kwfrance.com. RSAC 820491058 PARIS .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Votre agent

Frédéric COUBRONNE
0658897586
Frédéric COUBRONNE
Programmer une visite
1 285 000€ Honoraires inclus à la charge de l'acquéreur ● Price excluding fees : 1 230 000 € ● Fees : 4%

Détails du bien

Maison

Arcachon • Maison en 2ème ligne • 4 chambres • ACCÈS DIRECT À LA PLAGE
Exposition :
145 m2
Mode de chauffage :
4
Stationnement :
2
Taxe foncière : 3002€
Logement très performant

Consommation (énergie primaire)

166
kWh/m2.an

émissions

5*
kg/CO2/m2.an
A

Consommation (énergie primaire)

166
kWh/m2.an

émissions

5*
kg/CO2/m2.an
B

Consommation (énergie primaire)

166
kWh/m2.an

émissions

5*
kg/CO2/m2.an
C

Consommation (énergie primaire)

166
kWh/m2.an

émissions

5*
kg/CO2/m2.an
D

Consommation (énergie primaire)

166
kWh/m2.an

émissions

5*
kg/CO2/m2.an
E

Consommation (énergie primaire)

166
kWh/m2.an

émissions

5*
kg/CO2/m2.an
F

Consommation (énergie primaire)

166
kWh/m2.an

émissions

5*
kg/CO2/m2.an
G
passoire énergétique
Logement extrêmement consommateur d’énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d’émissions de CO₂
A

5
kg/CO2/m2.an
B
C
D
E
F
G
émissions de CO₂ très importantes
Ref. 334916

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0
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