PROCHE CAEN – PROPRIETE D’EXCEPTION AVEC ESPACES BIEN ETRE

Entre Caen et la Côte de Nacre, une propriété d’exception où chaque détail a été pensé pour l’art de vivre

À seulement quelques minutes de Caen et des plages de la Côte de Nacre, au cœur d’une impasse résidentielle particulièrement paisible, cette propriété confidentielle incarne une vision rare du confort, de l’élégance et du bien-être.

Édifiée sur un magnifique terrain paysager de 1 836 m², entièrement clos, sans aucun vis-à-vis, cette demeure développe environ 250 m² habitables auxquels s’ajoutent près de 688 m² de surfaces couvertes, offrant des volumes et des prestations rarement réunis sur un même bien.

Dès l’entrée, la qualité de construction et le niveau de finition séduisent immédiatement. Les matériaux nobles, les portes en chêne massif, les sols en parquet, les pierres naturelles de Bourgogne, les pavés de granit, la toiture en petites tuiles plates de Bavent et l’entretien irréprochable témoignent d’une réalisation particulièrement soignée.

Le vaste séjour, baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest et à ses larges baies vitrées sécurisées, s’ouvre généreusement sur les terrasses et le jardin paysager. Chaque espace a été conçu pour offrir une parfaite continuité entre intérieur et extérieur.

La maison propose une distribution familiale idéale avec plusieurs suites, cinq salles d’eau, six toilettes suspendues, des espaces de réception généreux ainsi que des pièces dédiées aux loisirs et au bien-être.

Un espace bien-être absolument unique

Véritable signature de cette propriété, un spectaculaire espace couvert d’environ 175 m² accueille une piscine chauffée, automatisée et traitée par électrolyse, dans une atmosphère évoquant les plus belles résidences privées.

À cela s’ajoutent :

• sauna,
• hammam
• jacuzzi,
• salle de sport,
• salle de musique,
• cave climatisée,
• sous-sol entièrement aménagé,
• garage permettant d’accueillir jusqu’à trois véhicules.

À l’extérieur, le jardin paysager offre différentes ambiances soigneusement dessinées : terrasse en pierre naturelle, espace détente, serre de 26 m², atelier indépendant, abri bois sous toiture zinc, potager, arrosage automatique, robot de tonte, le tout dans un environnement d’une remarquable intimité.

Une maison tournée vers l’avenir

Au-delà de son charme, cette demeure bénéficie d’un niveau d’équipement technique rarement rencontré :

• DPE C,
• chauffage connecté pièce par pièce,
• domotique complète,
• volets motorisés pilotables à distance,
• alarme reliée à une centrale de télésurveillance,
• vidéosurveillance,
• fibre optique,
• réseau RJ45 dans l’ensemble de la propriété,
• portails et portes de garage motorisés haut de gamme,
• gestion complète des équipements depuis smartphone.

Chaque installation a été pensée pour conjuguer confort, sécurité et maîtrise des consommations.

Une situation privilégiée

• À environ 9 km du centre de Caen.
• À 10 km des plages de la Côte de Nacre.
• Écoles accessibles à pied.
• Commerces et services à proximité immédiate.
• Accès rapide aux principaux axes tout en profitant d’un environnement résidentiel calme et préservé.

Cette propriété s’adresse à une clientèle exigeante à la recherche d’une résidence principale ou secondaire offrant un niveau de confort exceptionnel, des prestations rares et une qualité de vie remarquable.

Une demeure où l’élégance se conjugue avec la technologie, le bien-être et l’art de recevoir. Une propriété unique, pensée pour être vécue autant qu’admirée.

Pour plus d’informations ou tout simplement pour organiser une visite contactez Hervé PARIS au 06 33 63 83 69 (agent commercial en immobilier enregistré sous le n° RSAC 887 914 984 Paris).